韩国市民新婚希望敦销售价 慰礼的市价相比低优惠

政府于本月5日公布了新婚夫妇和青年层的《新婚夫妇、青年居住支援方案》。主要支援内容是，在5年时间里，对88万对新婚夫妇进行公共住宅、资金援助，拥有6岁以下子女的父母家庭(6万户)，给新婚夫妇提供支援，并向最多75万年的青年提供了租赁住宅、定制型金融援助等。

这是对以低廉的销售价为新婚夫妇提供住宅的“新婚夫妇”的争论。政府推测的预售价由于新婚夫妇购买的负担较大，再加上较低的销售价格，导致了特定阶层和第一次受益者的不公平待遇。

数据单子

23日,直接汇国土交通政府公开的公寓实际交易价格,通过“政府测算的新婚夫妇希望城”售价的价格水平的分析结果,政府预测的“新婚希望敦先导地区’世代的慰礼新城市销售价3亿9700万(专用面积46㎡)至4亿6000万韩元(专用55㎡)、平泽古德1亿9900万(专用46㎡)至2亿3800万韩元(专用55㎡定为)。

今年成交的公寓中,有4亿5500万~ 4.65亿韩元,在全国平均建筑年度2004年、专用91.7㎡、前18.5%的水平。虽然建筑年限是10年以上，但在国民住宅规模以上属于上位20%以内的交易价格，作为公寓属于上游集团。京畿道和仁川具备了与全国平均水平相似的条件。

与此相比，在首尔以该价格交易的公寓，在全国、京畿、仁川等地的老化度或面积较小。建筑年度2001年、专用77.3㎡、交易价格上位59.5%,与全国平均水平相比,在3年年度建筑,再长专用面积为14.4㎡减少。

2亿4000万韩元以下的公寓交易中,首尔的情况来看,价格在下游10%、建筑的24年以上、专用50㎡以下的小型。在首尔以外地区可以购买相对良好的公寓。京畿、仁川的情况,在2000年年度建筑。2㎡71专用,交易价格上位66.9%,地方的建筑年度2005年、专用82.4㎡、交易价格上位29.7%,出现了。

政府提出的“希望新城市中心地区”的售价在汉城比较低的公寓，但在首尔以外地区可以购买相对较好条件的公寓。

小型公寓的慰礼新城市实际交易价格在今年慰礼22园区(vivaldi)专用51㎡平均7550 6亿韩元,最低,慰礼24园区(dream)专用59㎡平均为8亿2940万韩元,最高。与政府计划的“新婚希望之城”的3.9亿韩元~ 4.6亿韩元相比，成交价格高出2亿韩元以上。

相反,新城市德的平泽的今年公寓交易价格在平泽central方1园区专用59㎡平均交易价格为2亿4650万韩元,最高,sky view专用49㎡1亿8000万韩元的最低水平。与新婚希望城市的预售价(1亿9900万韩元)相比，价格相差无几或者是低的价格。

咸英镇高级数据中心负责人表示:“对于2014年以后暴涨的公寓价格，与收入相比，公寓收购价格的差异和对少数人的利益，政府需要进行缜密的完善政策。有必要考虑通过共享土地租赁或政府股份的股份公有制来降低价格的方案。”另外，他还补充说:“从目前的销售方式来看，可以摆脱所有受惠的现在的销售方式，因此有必要研究能够长期保持公共性的政策。”