DFW的低覆盖率工业投资组合出售给CIP Real Estate

仲量联行资本市场今天宣布完成了以下项目的销售和有担保的收购融资： 机构质量的工业产品组合，由三个低覆盖率的工业服务设施组成，这些设施位于达拉斯-沃思堡三个最充裕的子市场中，总计168,600平方英尺。

仲量联行代表卖方MoxieBridge将投资组合出售给新所有者CIP Real Estate。此外，仲量联行代表新所有者开展工作，以确保为期五年的固定利率无追索权收购融资。

该投资组合在关闭时已全部出租，包括三个低覆盖率，多租户的卡车服务设施，以及重要的拖车停车位，约占投资总额的30%。

该物业占地35.3英亩，位于GSW上游，West Hines North和Meacham / Fossil Creek Industrial子市场内令人垂涎的最后一英里的大型土地上，分别位于High Prairie Rd和1830和1840。在大草原城(Grand Prairie)，在达拉斯(Dallas)的2202马纳纳博士(Manana Dr.)和在5309上级的普威(Superior Pkwy)。在沃思堡。该产品组合建于2006年至2009年之间，具有明显的高度，范围从20到22英尺不等，交叉坞站配置，混凝土斜墙结构，平均办公室完工率为15%。

近年来，随着卡车行业的蓬勃发展，投资组合实现了出色的吸收率和租金增长率，并且市场上缺乏可比的供应量继续推动了房地产水平的提高。由于在地租金仍比市场平均低15%以上，该投资组合为买方提供了难得的机会，以购买高质量的规模投资组合，强大的就地现金流和极具吸引力的上行空间。

CIP Real Estate首席执行官Eric Smyth说：​​“我们很高兴有机会在DFW市场上购买这些稀有的卡车服务和仓储物业。” “由于高昂的土地价格和分区要求，这类工业房地产无法在达拉斯地铁的填充位置复制，这使得该交易对我们的计划尤其有吸引力。该产品组合是我们在DFW中的第一笔收购，因此，将这些资产植入旗帜非常好。”

代表卖方的仲量联行资本市场投资咨询团队由高级总监Stephen Bailey，董事总经理Dustin Volz和合伙人Adam Roossien领导。

仲量联行资本市场债务配售团队代表新所有者获得融资，包括董事Jarrod McCabe和执行董事总经理Kevin MacKenzie。

仲量联行资本市场是一家为房地产投资者和居住者提供资本解决方案的全球服务提供商。公司对本地市场和全球投资者的深入了解为客户提供了同类最佳的解决方案-无论是投资销售咨询，债务配售，股权配售还是资本重组。该公司在全球拥有3700多名资本市场专家，在近50个国家设有办事处。