坦佩工业需求带来再开发机会

资本市场今天宣布，它已安排了4,020万美元的贷款，用于在亚利桑那州坦佩的一个高准入门槛子市场中，将两处办公资产收购和重建为三座工业建筑，总面积约为450,000平方英尺。

仲量联行代表借款人ViaWest Group向PCCP，LLC发放了四年期浮动利率贷款。融资包括用于收购的初始资金和用于项目的重建和建设的未来资金。

这两项资产分别位于Harr Ave. 6820和Carver Rd 910W。该市场占地26英亩，位于密集的，充满人心的Tempe Southwest Industrial子市场，该市场最近需求激增，预计几乎没有新的供应进入市场。自2012年以来，该子市场的空置率已从约12.2%下降至4.7%。在同一时期，该子市场的整体工业租金平均复合年增长率为4.3%。

该位置靠近10号州际公路，可轻松前往整个凤凰城MSA。此外，酒店距凤凰城天港国际机场15分钟路程，距凤凰城市区20分钟路程。

ViaWest计划拆除S. Harl Ave.上现有的103,000平方英尺的建筑物，并将其替换为两座净高度为32英尺，总计约350,000平方英尺的新的A级工业建筑物。W. Carver资产是以前的工业到办公室转换，将重新用作原始用途，用作32英尺净空的100,000平方英尺的空调工业厂房。预计将于2022年1月开始施工。

代表借款人的仲量联行资本市场债务配售团队由布兰登·罗斯，杰森·卡洛斯和查尔斯·哈拉代领导。

仲量联行资本市场是一家为房地产投资者和居住者提供资本解决方案的全球服务提供商。公司对本地市场和全球投资者的深入了解为客户提供了同类最佳的解决方案-无论是投资销售咨询，债务配售，股权配售还是资本重组。该公司在全球拥有3700多名资本市场专家，在近50个国家设有办事处。