顶级物流市场的分销组合以1.667亿美元的价格售出

仲量联行今天宣布，已完成以1.667亿美元的价格出售核心工业投资组合，其中包括三项网租，A类，新建的散装分销资产，在两个主要的物流市场(乔治亚州亚特兰大和田纳西州孟菲斯)总计近220万平方英尺。

仲量联行资本市场代表 卖方，Core5工业合作伙伴。Preylock Holdings购买了资产。此外，仲量联行代理租赁协助Core5工业合作伙伴将投资组合的亚特兰大部分租赁给了信誉良好的电子商务零售商。

投资组合包括位于5705 Campbellton Fairburn Rd的100万平方英尺的Crossroads商业中心。分别位于佐治亚州联合市和DeSoto 55物流中心的两栋建筑，分别是328,355平方英尺的DeSoto A2和860,915平方英尺的Desoto D，分别位于1453和1615 Commerce Pkwy。在密西西比州的霍恩湖。这些填充位置靠近世界上最繁忙的机场Hartsfield-Jackson亚特兰大国际机场和设有FedEx Express World Hub的孟菲斯国际机场附近的交通繁忙的卡车和物流路线。此外，这两个物业都接近无与伦比的区域交通和联运设施。

这些建筑于2020年完成，达到A级最先进的建筑规范，具有ESFR洒水装置，充足的自动泊车和拖车存放空间，36至40英尺的净高度以及带有观景窗的高码头高门。

仲量联行研究发现，净租赁资产在2020年第二和第三季度占据了所有商业房地产投资活动的近五分之一，是上一周期平均值的两倍。在整个流感大流行中，一些投资者转向具有强大信贷租户的长期净租赁物业的相对确定性，例如这种投资组合。此外，在COVID-19之后，对电子商务和物流资产的持续需求推动了去年净租赁工业部门的强劲表现。

代表卖方的仲量联行资本市场团队由Dennis Mitchell，Matt Wirth领导布里顿·伯特特，吉姆·弗里曼(Jim Freeman)和米切尔·汤森(Mitchell Townsend)。

米切尔说：“这项交易具有创造力，旨在实现Core5的多个目标，包括在选举前初始资金时的高定价以及2021年最终的资金和税收事件。” “买家愿意在价格和交易结构上都表现出积极性，这表明对核心工业产品的持续需求。这项复杂的交易从条款清单到45天之内完成，这要归功于Core5工业合作伙伴，Preylock以及所有相关人员的素质。”

里德·戴维斯(Reed Davis)和鲍勃·柯里(Bob Currie)的仲量联行亚特兰大代理商租赁团队代表Crossroads Business Center，而仲量联行孟菲斯办事处的杰克·沃尔曼则是DeSoto资产的首席市场专家。

“孟菲斯工业市场的基本面持续改善，” Wohrman补充说。“空置率处于历史低位，吸收率继续超过交付量，租金在增加，上限率继续压缩。” 通过此次交易，我们代表Core5在孟菲斯市场和整个中南部市场获得了强劲的定价。在这个复杂的项目中，我们的资本市场团队和工业经纪团队之间的共同努力取得了令人难以置信的良好效果。

仲量联行资本市场是一家为房地产投资者和居住者提供资本解决方案的全球服务提供商。公司对本地市场和全球投资者的深入了解为客户提供了同类最佳的解决方案-无论是投资销售咨询，债务配售，股权配售还是资本重组。该公司在全球拥有3700多名资本市场专家，在近50个国家设有办事处。