该公司正在改变购买和出售房屋的方式

出售房屋是一项艰巨而耗时的项目。房地产经纪人的合同，营销，截止日期，家庭表演，改进，谈判等等都会给这个过程增加时间和额外的压力。如果您尝试自己购买或出售房屋，情况会更加复杂。由于工作搬迁和销售而迅速抛售的不幸压力似乎是不可能的。然而，一家总部位于旧金山的公司正在改变购买和销售房屋的方式，使这一过程变得无缝。

Opendoor在房地产交易中减少繁文缛节的概念在2014年开始运营时迅速流行起来。该公司使用复杂的算法和其他技术，通过快速简单的在线销售流程引导房主。Opendoor以风险投资的9.95万美元开始，并在短短三年内以每年13亿美元的价格购买房屋 - 由高达3.2亿美元的风险投资支持。Opendoor现有600名员工，现价值10亿美元。它计划到2020年在许多其他市场进行大规模扩张。虽然它们始于美国国内市场，但它们通过北美(包括加拿大和墨西哥)的服务需求强劲。多伦多和蒙特利尔等城市的房地产和住房市场一直是世界上最热门的，并且忽略这些区域对任何希望以类似方式发展的公司都是一种伤害。考虑到整个加拿大的国家，他们有一个平均房价超过54万美元。这与过去一年的两位数增长非常接近，当您的收入取决于购买和销售价格的百分比时，价值越高，他们的底线越好。更不用说扩展到国际市场，如加拿大增加他们的产品以及多样化的商业模式。因此，无论卖家是洛杉矶的豪宅还是最新最好的多伦多公寓，Opendoor都将蠢蠢欲动。

首先，卖家上网，进入他们的家庭住址，并回答有关他们家的几个问题。一旦提交了适当的信息，Opendoor通过计算许多变量来确定房屋的报价，例如邻近地区类似房屋的售价，房屋的特征和市场趋势。然后，Opendoor会在1-2个工作日内向卖家发送购买报价，而无需代表访问该物业。如果卖方接受要约，则该过程的其余部分，包括家庭状况评估，关闭和最终步行，旨在尽可能轻松。自从Opendoor买房以来，它显然卖掉了它们。他们的目标是帮助买家在签订合同后的20至30天内关闭，并尽可能简化体验。例如，Opendoor在将房屋投放市场之前负责任何必要的维修和升级，因此买家无需在关闭前等待工作完成。买方也可以选择在此过程中使用自己的贷方和房地产经纪人。

Opendoor通过以新方式利用技术大幅缩减出售房屋所需的时间，从而破坏了传统的房地产交易模式。这非常适合越来越多的人，他们需要加快房屋销售，不想与多方，可疑的承包商，大量的文书工作以及花时间做别人可以做的事情。虽然该公司还很年轻，但现在它占据了其经营房地产市场3%的份额。

但是，Opendoor并不适合所有人。那些拥有“水下”抵押贷款且无法承担Opendoor对房屋销售价格6-12%费用的人，居住在Opendoor运营市场之外，或者需要完全控制流程的各个方面并非最佳候选人对于Opendoor的服务。尽管如此，该公司正在改变传统上出售和购买房屋的方式，几乎任何想要进行房地产交易的人都会受益。