墨尔本房地产价格下跌正在放缓

墨尔本的房地产市场低迷正在放缓。CoreLogic的Hedonic Home Value Index显示，5月份房地产价值下跌导致买家信心增长“大幅改善”。

它显示上个月房屋和单位价值仅下跌0.3%，而4月份下降0。6%，3月份下降0.8%，2月份下降1%，1月份下降1.6%。“专家们认为，市场将在明年年中触底，但我们认为它可能比现在更早，”CoreLogic澳大利亚研究主管Cameron Kusher表示。

“我们没有看到政府的变化，负面负债或资本税收收益的变化，加上预期的利率下调，我们可以开始看到缓慢复苏。”5月份的数据显示墨尔本连续18个月房屋价值下跌。12个月内房屋和单位总价值下降了9.9%，中位数为619,804美元。库舍先生表示，他预计明年财产价值不会进入正值区域。

该指数还显示悉尼市场上个月出现好转迹象，其下跌幅度从4月份的0.7%下降至5月份的0.5%。该报告称，这两个城市推动了首都城市综合指数的整体改善，该指数5月份的价值下滑0.4%。阿德莱德是唯一避免滑坡的城市，住宅价值增加了​​0.2%。

布里斯班(0.5%)，珀斯(0.1%)和霍巴特(0.4%)均录得跌幅。墨尔本供应商Emma Hodgson和Gerard Adamsons表示他们正在利用经济衰退并购买下一个家庭住宅。这对夫妇在Bentleigh East的1/95 Victor Rd出售他们的三居室房产，价格为$ 750,000- $ 790,000。

霍兹森女士说：“当我们两年半前买下一个全尺寸的大块时，这是不可承受的。”“但目前我们正在寻求扩大规模，因为我们可能会进入市场并获得更大的收益。”Buxton Bentleigh代理人Angelo Nikitas表示市场已见底，现在是人们购买的时候了。

“现在变得非常冒险，等待，看看市场是否会恶化，因为它正在缓慢改善，我们预计6月会更强劲，”尼基塔斯先生说。他说，市场上的库存短缺和买家数量的增加也导致拍卖竞争更加激烈。该市的内东地区在过去一年中下降了14.1%。

但维多利亚州的区域城市继续增长，Shepparton在12个月内上涨了4.7%。其次是巴拉瑞特，拉特罗布 - 吉普斯兰和瓦南布尔地区，其年度价值分别上涨4.4%，3.3%和2%。