霍巴特的房屋价值领先国家但预计会走软

报告显示，塔斯马尼亚是澳大利亚唯一一个房屋价值保持在历史高位的广大地区。该州的区域市场继续保持领先地位，澳大利亚四大最佳年度增长成果中有三个从5.5%到7.6%不等。

CoreLogic的5月房屋价值指数显示，霍巴特连续第19个月成为全美表现最为强劲的城市，年增长率为3.4%，与4月份的3.8%相似。然而，按月计算，霍巴特价值在4月和5月的走低，下跌0.9%和0.4%。

报告称，这些数字使霍巴特中位数的季度变化率自2016年以来首次降至负值区域。霍巴特的居住住宅价值中位数为445,235美元，仍高于阿德莱德，珀斯和达尔文。CoreLogic研究负责人Cameron Kusher表示，霍巴特不再具备“负担能力优势”。

他说：“我们知道金融业已经越来越紧张，但负担能力的角度是我们看到霍巴特峰值价值下降的主要原因。”Kusher先生表示，看到霍巴特房屋价值在未来几个月继续疲软，他不会感到惊讶。对于许多在过去两年里曾试图在大霍巴特购买的年轻人来说，第一个购房者汉娜基尔帕特里克的房产之旅对他来说很熟悉。

她想要一个单位或一个小房子，有点整洁，她可以盖上印章 - 还有一个后院给她的狗。24岁的基尔帕特里克小姐表示，找到她想要的东西真的很棘手。“我询问的许多房屋已经售罄，”她说。“开放的房屋将被取消，我们会一遍又一遍地听到现金购买者抢购房产，有时比要价高出数万美元。”

幸运的是，一位朋友鼓励基尔帕特里克小姐检查她现在拥有的房子。“第二天我最终收到了报价。”CoreLogic还发现，霍巴特的租金价格以全国领先的速度增长，每年增长4.9%。Kusher先生表示，增加租金的解药是增加了建设。“批准数据有所增加，但批准与现有建筑之间需要很长的准备时间，”库舍先生说。

“全国各地的投资者数量一直在下降，部分原因可能是政府改变的前景。“现在尘埃已经尘埃落定，我们可能会看到投资者对未来的信心增强。”