维多利亚州的预算对外国购房者来说不会太具破坏性

在周一的州财政预算案中公布的外国买家增加的税收“令人沮丧但不会太具破坏性”，维多利亚州预计将成为澳大利亚中国买家的首选目的地。

这是领先的国际房地产网站Juwai.com的首席执行官Carrie Law的判决，他表示，维多利亚的资本在悉尼之前是“大幅度”的首选市场。

预算案将维多利亚州的外国买家印花税从7%提高到8%，缺席所有者的税率为1.5%至2%。Juwai.com首席执行官Carrie Law表示，加税是“令人沮丧但不会太具破坏性”。

据预测，这些增长将带来高达3.3亿美元的收入，以帮助提高今年的预算，印花税自去年以来显着减记52亿美元。“土地银行家”维持网球场的第二个头衔或在墨尔本大都市的其他用途也必须合并头衔或在政府的税收变化下支付第二个头衔的土地税 - 筹集4400万美元。

罗女士表示，对外国买家的打击并不令人意外：“有一句古老的谚语说那些不能投票，付钱的人，”她说。“(但)维多利亚州的价格低于悉尼，这有助于推动中国采购。“迄今为止，新南威尔士州的外国买家税率比新南威尔士州低1%，这也有助于支持需求。”

根据Juwai.com在筹备过程中进行的研究，罗女士预计联盟的联邦选举胜利反过来会对中国房地产投资产生“积极影响”。最新的外国投资审查委员会年度报告显示，海外买家获准在2017 - 18年度在维多利亚州的住宅房地产上花费50亿美元 - 两年前从110亿美元和280亿美元暴跌。

Juwai.com预计今年中国投资将保持“持平”态势。维多利亚州的预算还包括为1000个新的公共住房单位提供资金。与此同时，维多利亚州无家可归者的高峰期已经赞扬州政府承诺延长私人租赁援助计划，该计划帮助大约4000名家庭暴力幸存者通过私人租赁市场实现快速安置。

无家可归者委员会亦欢迎预算案确认交付1000个新公屋单位，耗资2.09亿元。但首席执行官珍妮史密斯表示，政府需要增加投资，每年提供3000套社会住房。维多利亚州房地产协会主席罗宾·沃特斯表示，预算案解决了REIV的许多优先事项，赞扬其对小企业的支持，以及对维多利亚州和城市增长走廊的基础设施和就业的投资。

其中包括26亿美元用于支持维多利亚州地区的就业，经济和社区，以及5000万美元用于“成长郊区基金”，用于建设和升级10个快速发展的墨尔本市镇的社区设施。但她表示，预算案依赖财产税是“我们行业非常关注的问题”。