住房部在新城市的销售方面超过房地产开发商

房部通过新城市社区管理局(NUCA)在New Mansoura和New Alamein等城市取得了显着的销售额，这与房地产开发商对房地产市场销售减速的预期形成鲜明对比。本年度。

该部门在3月初宣布，仅仅26分钟就有536个杰出住房单元在New Alamein以电子方式预订。这是住房部门普及的一个很好的指标，住房部几乎是新阿拉曼市的唯一开发商。大量销售不仅仅是新阿拉曼市，但该部门在短短三天内在新曼苏拉的Zahya项目中实现了超过15亿埃镑的销售额，这与City Edge Developments，营销人员和项目经理代表NUCA。此外，2月下旬，City Edge Developments首席执行官Amr El-Kady表示，该公司到2018年底已实现新阿拉曼销售额85亿埃及镑，并在该市实现了5亿欧元的销售额。今年头两个月。

此外，根据El-Kady的说法，该公司2018年在New Mansoura的销售额达到了15亿欧元，在2019年的前两个月达到了6亿欧元。一些开发商认为这对他们来说是一场激烈的竞争，而不是支持开发商，而是支持部门，这可能会影响他们在未来一段时间内的销售。Capital Group Properties的首席项目官Amgad Hassanein表示，政府提供的奢侈品或杰出住房项目不是其作用，而是私营企业的作用。

Hassanein补充说，国家继续提供豪华住房可能会导致房地产市场出现问题，这可能导致一些公司不愿在该部门激烈竞争的某些领域存在。Beta埃及城市发展部主席Alaa Fekri表示，这场竞争是不平衡的，特别是在实施成本增加约80%之后，此外，开发商还要支付从该州购买的土地的价值。

Fekri解释说，公司的广告费用相当广泛，因此公司在财务压力下工作，同时需要支付土地价值的分期付款，因此它强烈寻求加快营销价格。他详细阐述了房地产公司目前面临的主要挑战，因为他们正在争夺相同的住房类别，并面临住房部的激烈竞争。与此同时，JLL国家负责人埃及的艾曼萨米认为，国家必须首先进入新曼苏拉和新阿拉曼这些新市场，以便向希望在这些新城市开展业务的投资者保证 - 期望会有在未来一段时间内，这些城市的开发商将出色地参与其中。

此外，NUCA助理住房部长Waleed Abbas表示，新城市的国家和开发商之间没有竞争，尤其是New Alamein和New Mansoura，证明NUCA已经为这两个投资者提供了四块土地。十一月的城市。阿巴斯否认该州是这些城市中唯一的投资者或获胜的竞争者。他解释说，如果该部门在投资者提供的项目中提供相同的功能，竞争就存在，并指出，开发必须区分他们的产品，以便比客户提供的对客户更具吸引力。

他还指出，该部门的价格并不具有竞争力，而是相当于市场价格，因为该部门计算的成本和利润率与开发商非常相似，就像在任何新的城市社区中提供单位一样。