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2019年重庆主城区高档住房房产税起征点调整为建筑面积17630元/平米

来源：时间：2021-07-28

2019年重庆主城区高档住房房产税起征点自2019年1月1日起调整为建筑面积17630元/平米。

在2018年11月的时候，我曾经预测今年重庆的豪宅税税线为17394元/平米。与今天正式公布的税线误差率仅有1.3%，算得上是神准了。

见文章：《2019重庆“豪宅税”起征点预测!》

如果按10%的扣除标准来计算，那么在计入增值税后，实际的税线为19393元/平米。

如果按平均80%的得房率计算，清水房套内单价的税线大约在24241元/平米上下。

而精装房还需要扣除20%的装修费用后再来计算是否达到豪宅税起征点，因此精装房扣除增值税后的实际建面起征点为24241元/平米，而套内起征点大约为30302元/平米，跨过了3万元大关。

也就是说，在2019年，套内单价3万元以内的精装房，基本上都不会被征收房产税。而3万元的套内单价也将是今年高档精装房比较明显的天花板。