允许一个政策可以解决住房困境

将负面负债限制在一个房产中，每个房产都可能是希望削减住房税优惠的联邦政客的答案。

由于担心住房将在明年的联邦选举中成为一个政治足球，专家们已经提出了一些选择，可以看到对于父母和父亲的投资者仍有让步 - 但每个只有一个房产。

根据realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee的说法，允许澳大利亚人至少持有一个负面的房产可能是减少税收优惠成本的答案，而不会过于严厉地影响市场。

她告诉The Courier-Mail，市场发生了重大变化，需要对那些顽固地希望取消负面负债的政策进行调整。

“从2015年的高峰期开始，我们对投资者的贷款减少了30%，首次购房者已经出现了明显的复苏，人们担心的所有事情都已经转变，”她说。

“这是你同时制定政策的挑战之一，而且当它到位时情况会发生巨大变化，很明显这就是这里发生的事情。”

Conisbee女士警告说，鉴于大多数出租房屋目前由妈妈和爸爸投资者生产，激烈的政策变化将对租金价格和可用性产生长期影响。

“如果人们停止投资住房，租金开始上升。租房者对价格上涨更为敏感。“

她认为，答案是政策的“微小变化”，以确保它更适合市场。

“有一件事可能是保留它，但只有一个负面的属性(每个)，”她说。

Conisbee女士同意，对于那些买不起第一套房子的人来说，其他人最多可以承担20个负面的房产似乎是不公平的。

“对于大多数妈妈和爸爸的投资者来说，对一个房产仍然负面影响可能会很好，也许在政治上它也会更加可口。”

她说，租赁住房供应税收激励措施，可能对大公司也需要考虑作为一种选择。

同样，考虑到Wagga Wagga现在很少有新的发展，而霍巴特看到租赁危机，也应该考虑允许跨地区的负面负债。

“投资房屋是人们一直有信心的事情，但如果你侵蚀房屋，它确实会对前景产生影响，并且会对定价产生复合影响，”她警告说。

“我认为没有人认为悉尼和墨尔本的价格上涨是件好事。当它每年达到10%的增长时，市场就会出现真正的恐慌感。事情已经解决了。“

根据澳大利亚工党的说法，负面杠杆比率已经成为减少个人纳税义务的一种流行方式，在前自由党总理约翰霍华德于1999年实施特许权变更后，该政策正在全面展开。