办理房产抵押贷款是不能用缴存的住房公积金来还款的。虽然银行提供有公积金冲还贷业务，但公积金一般也只能用于冲抵购房贷款，无法用来还房产抵押贷款。客户要个房产抵押贷款还款的话，只能用自己的现金来还。
而购房贷款和房产抵押贷款的不同主要就在于：购房贷款是申请贷款资金用于买房，支付交了首付款后的剩余房款；房产抵押贷款则是用房产抵押所得的贷款资金来用于生活消费或生产经营。
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