太原好地段“住改商”隐患很多 居民苦不堪言

太原好地段“住改商”隐患很多 居民苦不堪言。

在省城南内环街有这样一座临街的居民楼，大门敞开，随时迎客，楼里面的商户超过了住户的1/6。只要你想到的商户，在这座居民楼都存在过，环境差、隐患多，居民苦不堪言。

A 一共60户商户有10多家

李爱萍住的房子是太原市南内环街30号。那是一座独楼，没有院子，没有围墙，临街，下面三层是商铺。

2006年，李爱萍搬到这里。那时李爱萍的邻居是一个姓林的老板，她开了一家美容院。8年过去了，李爱萍的邻居换了三个，但美容院一直延续，前一个不干了直接转让给下一个。李爱萍很有意见，“有一次过年，他们一家人都走了，水管跑水，流了一楼道，都进了我的屋子，而且来的人太杂，经常有人敲我家的门找美容院。”“这座楼一共四个单元，六层高，三、四单元都是一梯三户，一、二单元是一梯两户，一共60户，商户就占到了10多家，特别是一层，更多。”商户频繁搬迁，李爱萍也说不清他们具体的数量，但固定的那几个总是很烦人。“棋牌馆有两家，房产中介有一家，培训机构有两家，美容院一家，婚纱租赁一家，月嫂中介一家，还有楼下饭店的员工宿舍，还有很多，我都说不上来了。”李爱萍说。

B 楼门常年不关隔壁开门开大会

8月30日，记者来到李爱萍的住所，只见楼宇门敞开着，由于常年不关，门与墙衔接的上边缘已经撕裂开，有些摇摇欲坠。“无论冬天还是夏天，白天还是晚上，这个门从来没有关过。”李爱萍的家门就正对着这个摇摇欲坠的楼门。

“这里的很多房屋都出租了，还有员工宿舍，陌生人频繁出入，十分影响生活，我因为无处可搬，才一直留在这里。”住在李爱萍楼上的赵奶奶无奈地说。

两年前，赵奶奶的邻居变成了一家公司。“每当午休的时候，这家公司就开始开大会。他们不关门，声音很大，有时候讲笑话，有时候演讲。”赵奶奶说。

赵奶奶和其他邻居向这家公司提过意见，但效果不佳。“人家说，夏天屋子里人多，闷热，所以要开门”。那时候，楼下李爱萍的女儿正在坐月子，每到中午，笑声、演讲声吵得小外甥无法睡觉，“上门找找就收敛一些，第二天还是不改”。不到一年，这家公司搬走了，邻居耳根子暂时清净了，但他们不知道这样的日子能维持多久。

C 客人门前喝茶窗下散步

生活小区成了经营场所，住户的环境大大打折。“本来就没有院子，也没有围墙，太多陌生人进来，吵闹不说，卫生也被搞得乱七八糟，小偷很容易混进来。以前就发生过入室盗窃的事情。”另一个住户张建说。

张建是一位租客，他也被繁乱的生活环境所困扰。“我们旁边是一家棋牌馆，生意不错，他们在楼后的平台开了后门，牌友们累了就在平台上抽烟、吃饭、聊天”。8月31日12时，记者再次来到该楼，看到张建所说的平台就是底商的房顶，这个平台贯穿一层住户的窗户。

记者站在张建家中，能清楚地看到从棋牌馆从出来的牌友，有的打电话，有的抽烟，他们站在平台上溜达着，不时从窗户向住户家里张望，还有人在无聊的时候揪起了张建窗台上的花叶子。“对这些人简直没办法，烟头扔的到处都是，埋下安全隐患”。

张建说，“棋牌馆会营业到很晚，另一个单元一层的棋牌馆的客人还经常坐在通道里喝茶，给来来往往的人造成很多不便，他们大声聊天、嬉笑，吓得孩子都不敢出门。”

张建和邻居也向棋牌馆的老板反映过此类问题，但收效甚微。“实在没办法我就搬家，但这里的长期住户就比较麻烦”。

D 怎么管理小区物业犯了愁

商户进了小区，住户烦恼，物业也发愁。“都是人家的私产，人家想租出去，我们也管不着。”南内环街30号楼一位不愿具名的物业工作人员说，“这个楼特别难管理，商户多、人员杂、卫生差。”

记者了解到，此前，物业曾要求商户缴纳商用的水费和电费，但商户不理不睬，最终此方案流产。而每年收暖气费也成了物业的难题，“都迟迟不愿意交，有的住户过了年才交，导致我们的工作很难做”。

2013年年底，南内环街30号楼改造集中供暖，按要求，住户要缴纳入网费等费用，但最终卡壳在商户上。“有的房子常年在外出租，设施全不全，房东根本不在乎，而租户肯定也不会交这个费用，最终谁都不交”。最终，在物业和政府的协调下将部分费用免去，这才将供暖工程进行下去。“看着是座新楼，可里面楼宇门坏了，地面又脏又乱，下面垃圾堆放，哪里像个城市里的小区！”一个住户坦言，“只要有条件，绝不在这里住。”