绿城上半年盈利6.14亿 孙宏斌称不会放弃收购

绿城上半年盈利6.14亿 孙宏斌称不会放弃收购。

爱野

表示“不放弃”的孙宏斌在昨天的绿城中国（03900.HK）中期业绩发布会上频频刷金句，他说：“任何情况下我都不会放弃收购绿城。”

这是孙宏斌在收购绿城成为并列第一大股东后的第一次亮相，此前，有媒体爆出融创收购绿城股权事项受到香港证监会阻挠的传言。8月25日绿城半年业绩报告会上，绿城中国常务副主席及行政总裁寿柏年表示，交易正在顺利进行中，孙宏斌亦称融创不会放弃收购绿城的股份。

绿城中国发布的中期业绩显示，截至2014年6月30日，绿城中国期内收入125.6亿元，完成年初制订销售指标的47%，较2013年同期的102.14亿元增加23.0%；毛利32.24亿元，较2013年同期的31.58亿元增加2.1%，其中实现物业销售毛利28.31亿元，物业销售毛利率为24.0%，较2013年同期的29.7%有所下降。

主做重点城市

未来的绿城究竟会走什么路线？

孙宏斌强调绿城主要做重点城市，下一步看好的城市有南京、福州、厦门、广州、深圳。这点从昨日上午发布的半年报也有提及，即绿城中国考虑到三四线城市去化以及周转率较一二线城市低，因此，未来拿地会更倾向于一二线城市。这是绿城优化资产结构的重要战略手段。

从长期来看，这一发展策略和融创此前的“聚焦重点区域”手法十分类似，孙宏斌入主绿城后，把这一风格也带入了绿城中。“绿城此前的项目分布太广了，一些三四线城市也铺得比较多，我们会慢慢减少在三四线城市的份额，把精力集中到一二线城市中去。”在发布会上，孙宏斌对《第一财经（微博)日报》记者称。

绿城中国今年前6个月盈利是6.14亿元，扣除收购净收益及金融衍生工具公平值变动的核心盈利6.6亿元。

此外，绿城中国在业绩报告中指出，今年下半年将继续强化销售、去库存、加快资金回笼、调整开发节奏及控制成本，亦会选择性补充优质项目，以改善公司土地储备结构。绿城中国认为，随着内城多个城市调控松绑，公司销售业绩将会改善。

这一“改善”已经较为明显，比如，入主绿城后的孙宏斌再次上演“帽子戏法”，在限购刚刚放开不到一个月的杭州市场，绿城再次发挥了毋庸置疑的主场优势。记者了解到，就绿城所在的大本营杭州，8月份到现在，已经完成了超过20个亿的意向成交，之前跑盘艰难的桃花源、云栖玫瑰园都卖得很快，“蘭园”半小时左右的销售金额已超过1.8亿。

绿城的品质加上融创的强势销售此前已经在“融绿”平台验证过奇迹了，今年上半年，上海融创绿城投资控股有限公司以69.2亿元排名全市商品住宅网签销售金额冠军。

这一数据让人对“融绿”平台的去向十分关注。“融创是融创、绿城是绿城，融绿平台也将存在。”孙宏斌透露，“融绿”平台不会因此“消失”。

收购12月结束

今年5月，融创中国以62.98亿港元（约合50.6亿元人民币）从宋卫平等绿城股东手中收购24.31%的绿城中国（03900.HK）股份，交易完成后，孙宏斌取代宋卫平成为绿城实际控制人。

不过，双方的收购交易至今尚未正式完成。此前，有香港媒体引述市场消息表示，香港证监会认为，融创中国（01918.HK）与宋卫平属于一致行动人，合共持股超过三成，需要提出全面收购要约。若真如此，融创最终需要拿出近200亿元做全面收购，由于涉及金额庞大，估计融创最终或会放弃收购计划。

对此，孙宏斌表示，绝对不会放弃对绿城的收购。他表示来参加绿城半年业绩会，是希望把收购进展来公布下。“最近出了一些消息，也希望对市场澄清一下。绿城的股票，过去应该是有很多人挣了钱了，但是一直涨，不会挣钱，一会上来一会下来，才有钱挣。这样一个消息，主要是给有些人提供一些建仓的机会。”

他给了一个有趣的说法，收购遇阻消息是有人在创造建仓机会。

不过，寿柏年也十分撑台，表示双方交易正在顺利进行中，近期会有一个满意的结果，上述媒体的猜测是没有依据的、是不必要的。这宗交易会在12月份完成，不过，双方会努力加快这一进程。

有趣的细节是，当天，孙宏斌是以融创中国董事长的身份参加了绿城的发布会，此前绿城在香港的多次业绩发布会，宋卫平从不参加。

孙宏斌否认了和宋卫平是一致行动人，并表示即便香港证监会做出不利判决，融创也不会放弃收购。孙宏斌还透露，现在已经有投资者表示愿意和融创一起完成要约收购，私有化绿城。