7月太原新建住宅价格止跌回升 环比上涨0.7%

7月太原新建住宅价格止跌回升 环比上涨0.7%。

今年以来，全国房地产市场整体下行趋势明显，太原房地产市场也随着全国市场亦步亦趋。8月1日，中国指数研究院发布《2014年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌。其中，太原新建住宅价格环比上涨0.7%，这是继今年4月—6月太原新建住宅均价连续三月下跌之后，首次回升。

今年7月份，太原新建住宅价格指数为6873元/平方米，环比上涨0.7%，排在百城新建住宅价格指数涨跌幅榜第七位。从今年的历史数据来看，今年4月，太原新建住宅样本均价为6878元/平方米，5月均价为6833元/平方米，6月均价为6825元/平方米，太原楼市总体的价格波动并不是很大，走势较平稳。

报告显示，今年以来，受信贷收紧、市场预期不稳等影响，市场整体下行趋势明显。政策环境方面，中央着力推进长效机制建设，地方调整更趋灵活。部分库存过大、需求不足的城市，通过放松限购、调整公积金政策等措施力图维持市场平稳运行。供应方面，迫于库存高企和负债率较高的压力，多数房企采取低价加推、降价促销等策略，加大推盘以价换量以保障业绩；在市场信息更发达的大中城市，品牌房企对市场反应更加敏感，促销项目增多且价格下调幅度扩大。需求方面，消费者仍然预期市场保持下行，入市意愿不高，市场成交没有明显改善。下半年，随着限购放松城市个数增多，短期内可刺激市场成交回升。虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于稳定预期，促进市场回稳。金融支持是否到位、企业促销力度以及需求预期的转变将是市场回升的关键要素。从太原情况来看，观望了近半年之久的购房者发现太原房价仍在一个平稳的区间内涨跌，观望情绪减弱，市场开始释放刚需。再加上太原主要道路的主线陆续贯通、太原南站通车等城建利好消息，下半年，太原楼市或将有所好转。（见习记者李霄）