融恩房地产公司迎泽世纪城项目环境影响评价公示

融恩房地产公司迎泽世纪城项目环境影响评价公示。

根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的相关规定，本项目第二次公示如下：

一、项目名称

山西融恩房地产开发有限责任公司《迎泽世纪城建设项目》。

二、项目概况

项目总用地面积60528.79m2，总建筑面积301143.58m2。

1）商业建筑面积为135760.83m2。拟建设1 栋地上9 层的购物中心、塔楼下地上3 层的商业裙楼、商业步行街3 栋地上4 层的商业楼。

2）写字楼建筑面积为44138.6m2。拟建设1 栋地上25 层的写字楼塔楼（1-3 层为商业裙楼）。写字楼总套数为248 套。

3）SOHO 建筑面积为65963.33m2。拟建设1 栋地上24 层的SOHO（1-3 层为商业裙楼），建设1 栋地上27 层的SOHO（1-3 层为商业裙楼）。。SOHO 总套数为1144 套。

4、迎泽世纪城项目公用工程拟建1个换热站，位于东北部，地下一层建筑；建设变电室3个，分别位于1#楼、3#楼和8#楼，为地下一层；建有垃圾收集点1个，位于世纪城东北部；建设中水回用设施，位于地下一层。

5、小区地下拟建一个大型停车场，泊车位1497个，地上设停车位52个，共计建设停车位1549个。

6、综合办公区：综合办公区沿呈“L”形态，其中沿西矿街和20 米城市规划道路布置的两栋soho 和高层写字楼，以底商为裙房连接，形成“综合办公区”。

7、综合商业区：位于迎泽西大街拐角处的9 层主力商业形成大型的购物中心区。

8、商业内街区：形成“I”形态，位于综合办公区与商业区之间规划长条形四层商业带，形成规划区内部的商业内街区。

9、项目总投资99454.20万元，其中建筑安装工程费84185.41万元，其他费用7901.81万元，基本预备费7366.98万元。

10、项目建成后采用城市集中供热，由太原热力有限公司集中供热供给；生活用气采用城市天然气；生活用水由太原市自来水公司供应；生活污水由太原市河西北中部污水处理厂统一处理。

主要经济技术指标

三、建设项目实施对环境可能造成的影响及采取的防治措施

1、项目建设可能对环境造成的影响

（1）废气：施工期主要大气污染物包括场地平整、原辅材料运输引起的扬尘，汽车尾气，堆土场粉尘；运营期的废气主要是餐饮及公寓废气、停车场汽车尾气、垃圾收集点产生的恶臭。

（2）废水：施工期主要废水为施工人员产生的生活污水、施工本身产生的废水及暴雨地表径流；运营期的废水主要是生活污水。

（3）噪声：施工期各种施工机械产生的噪声对周围的环境有一定的影响；运营期噪声主要是商业、娱乐设施、公寓生活噪声、进出世纪城车辆产生的交通噪声、各种设备噪声等。

（4）生态：施工期间需要进行场地的平整、填方、挖方土地对土地表面植被的破坏；项目建成后该区域的生态系统将转变为城市生态系统，原植被将由观赏性的绿化树木所代替。

（5）社会环境：项目建设后，村民的生活质量将有所提高。

2、施工期主要防治措施

评价提出的措施为：

（1）废气防治措施：施工期间，裸露地表覆盖密目网等防尘措施，建筑材料的装卸作业点尽量远离居民点；设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，运输车辆冲洗干净后才出场，并保持出入口通道的整洁；定期进行洒水压尘，在堆土场周围修建排水设施，遇暴雨季节使雨水冲刷的粉尘经排水设施排入沉淀池，经沉淀后可用于洒水抑尘。

建筑工地扬尘污染控制达到“5个100％”，即：工地沙土100％覆盖，工地路面100％硬化，出工地车辆100％冲洗车轮，工地100%洒水压尘，暂不开发处100％绿化，有效控制建设项目施工期间对环境造成的影响。

（2）废水防治措施：施工期间的临时环保厕所，要定时清理；施工废水经沉淀池处理后用于施工场地洒水抑尘。

①施工场地应建临时厕所或者利用周围现有卫生设施；

②在施工现场设置专门清洗点清洗施工机械和运输车辆，清洗废水经沉淀池处理后，可用作施工物料混合用水、降尘、喷洒，不外排；

③餐饮含油废水或废弃物可用容器收集或建小型隔油池进行处理，以防止油污染，处理后可用作施工物料混合用水；

④在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷；

⑤本项目用地的排水主干管已铺设好，建设单位应尽快与市政管理部门协商，接通项目所在区域的排水管网。

（3）噪声防治措施：合理布置施工设备、降低高噪声设备的作业时间，在高噪声设备周围处设置声屏障。

①评价要求场地晚上22:00至次日凌晨6:00禁止施工，如因特殊工艺要求，需连续作业，产生夜间施工噪声时，应提前对周围居住区环境敏感点进行公告，并报请太原市环境保护局批准及备案，经批准后夜间施工时，应合理安排施工进度，尽可能减少施工噪声对敏感点声环境的影响。

②采用低噪声设备和施工工艺，合理安排施工时间，严格遵守GB12523-2011《建筑施工场界噪声限值》规定要求，尽量避免大量高噪声设备同时施工；对于高噪设备，应保证良好运行状态，注意维护；

③合理布局施工场地，位置相对固定的机械设备应尽量远离居民区，能设在棚内操作的应尽量进入操作间，不能入棚的也应适当邻居住区一侧建立单面声屏障，以达到降噪效果；

④运输要采用车况良好的车辆，并应注意定期维修、养护；合理规划各运输车辆的行驶路线，尽量绕开居住区，以减少施工噪声对周围居民的影响；

⑤桩基施工采用静压桩作业，配合防震沟措施保护周边建筑物安全；

⑥从施工管理上严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫，甩打模板和钢筋，最大限度减少噪声污染。

（4）固体废物防治措施：生活垃圾定点堆放，统一清运；对于建筑垃圾、弃土，设置回填土方堆放场地，堆放场地四周设置导流渠，减少水土流失，弃渣在运输过程中采取密闭化，减少沿途撒。

（5）生态防治措施：在施工过程中尽量减小施工场地的面积，以减少对植物的破坏，同时严格划定土方界限不得超界施工；在取土场应采取栽种树木等生态恢复措施，防治水土流失。

3、运营期主要防治措施

（1）废气防治措施：公寓和餐饮产生的油烟通过专门的油烟道引至楼顶排放；垃圾收集点应加强保洁、清洁，保持其干净；加强易产生恶臭设施周围的绿化。餐饮部分目前没有进行招商，环评要求其未来餐饮进驻必须另行进行环评，要求餐饮产生的油烟经油烟净化器处理后排空。

（2）废水防治措施：生活污水部分进中水处理系统，处理后回用；部分先经化粪池处理后排入太原市河西北中部污水处理厂；雨水则流东北侧西矿街现有的城市雨水管网。餐饮收集油烟不得排入城市排水管网中。设置中水处理装置一套，处理后的中水回用。

（3）固体废物主要是生活垃圾，分类收集后由环卫部门统一处理。

（4）噪声防治措施：加强管理和绿化减小商业噪声和生活噪声；提醒司机夜间在本区内注意减速行车、小区内禁鸣减少交通噪声；配置减震装置、安装排气消声器、机房采用隔声建筑材料以降低设备噪声。环评要求娱乐项目必须单独进行环评，环评要求娱乐业主不得在室外安放高音喇叭。

四、环境影响评价结论的要点

1、项目位于太原市城市总体规划的商业功能区内，从发展规划、土地利用、环境功能划分环境现状等方面分析，认为项目建设用地符合太原市用地体规划要求，迎泽世纪城项目选址合理可行；

2、项目在严格落实环境影响报告书中提出的各项环保对策措施后，可以实现环境达标，有效控制了项目对区域环境的影响以及外环境对本项目的影响，项目建设及运营带来的影响是区域周围环境体系可以承受的；

3、项目在依托区域市政基础服务设施后，供热、供电、供气、供水有保障，废水、固废排放去向明确，项目污染物排放能够满足山西省及太原市的环境保护要求。

五、征求公众意见的主要事项

主要调查事项包括：公众对拟建项目的了解情况；项目建设对当地经济、社会有何影响；公众对本项目环境影响的认识程度；拟建项目对环境产生哪些方面的不利影响，项目应采取何种环保防治措施；公众对本项目持何种态度；公众对本项目在环境保护以及项目审批方面的建议和要求。

公众可以通过电话、传真、电邮、会面等方式联系建设单位或环境影响评价单位。公众可在公示日开始10个工作日内，以信函、传真、邮件或者其他便利的方式，向建设单位或者评价单位提交书面意见。公众查阅环境影响报告书简本可与建设单位或环评单位联系。

公示时间：2014年6月11日－2013年6月24日，共10个工作日。

六、建设单位名称及联系方式

建设单位：山西融恩房地产开发有限责任公司

联系：林先生；联系电话：15513067666

地址：太原市万柏林区南寒街道南寒社区居委会办公楼一层01-03室

七、环评单位名称及联系方式

环境影响评价机构：太原罗克佳华工业有限公司

联系人：梁女士 电话：18636182092

地址：山西省太原市高新技术产业开发区佳华街8号