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没还清房贷的房子可以出售吗？

来源：时间：2014-06-13

没还清房贷的房子可以出售吗？。

网友摇啊摇近日遇到一个问题：7年前买的房子，当时办理了20年的房贷，但是目前因为工作调动原因要去外地生活，想要将房子卖掉。没还清贷款的房子可以出售吗？

融360小编的回答是：“当然可以出售啦。”那么具体该怎么办呢？

具体操作要分情况看，如果买家是全款购买的话，就比较简单了，卖家只需向银行申请提前还款（一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的），然后将房子解押就可以了。但如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

没还清房贷的房子如果要出售，可以有两种选择：一是选择提前还贷，二是选择办理转按揭。有同样问题的小伙伴们，对小编的回答还满意吗？