北中环搅热楼市北城房地产楼价或将与南城比肩

北中环搅热楼市北城房地产楼价或将与南城比肩。

北中环 房价

北城——这片太原紧靠北部环山的区域，曾在大力发展太原市南城的大背景下稍显没落。作为太原北中环街乃至中环路的重要节点工程——北中环桥已通车，这给北城市民带来交通方面的“大解放”。如今，随着太原市提出将为这里的楼市带来怎样的影响？对城市的建设发展有着怎样的意义？记者专程采访了山西省房地产估价师与房地产经纪人协会会长、山西财经大学副校长马培生教授，为我们进行解析。

中环路开通将使省城房价更均衡

马培生教授表示，中环路的开通对省城的房地产业肯定有着极大的影响，且是多方面的。首先来讲，中环路的开通，不仅为省城交通带来极大便利，而且将激活周边楼市。除了土地成交活跃外，周边楼盘的追涨预期提高.马培生教授进一步讲道，中环路的开通，将使省城东、南、西、北四城区的房价将趋同，对整个太原房地产的格局也有着一个极明显的改变。“打个比方说，中环路开通前，省城市民在南中环上班，却在尖草坪买房，是不可思议的事情。可是如今，对于20~30分钟的车程，足以被人们所接受，在南城上班，在北城买房，这将不再成为人们买房时所考虑的条件所限。这也将让北城的房地产业市场进入被需求的新发展时期。”

太原北城楼市需求将被带动起来

虽然目前北城项目稀缺，但这并不意味着北城将永远落后于南城的发展。在马教授看来，北中环开通后，太原北城是很有发展潜力的区域。它与南城的差异，只是在于科学合理的规划定位和市政及相关设施的配套。在大力发展南城的基础上，太原市适时地提出了要加快推动北部区域的步伐，伴随着政府规划的支持，市政建设的逐步到位，不少房地产商也加入了北城开发的行列。目前，北城在售项目大部分集中在滨河东路北延段以及胜利街、府东府西街、北中环街范围内，供应量并不大。经过大规模、高速度的开发之后，南城供求将得到阶段性饱和，低总价、配套齐全的北城楼市将会再次进入人们的视野。所以说，未来太原北城房地产将与南城比肩。

与南城房价相比，逐渐减少差距将是基本趋势

中环路的开通，打破了工作在哪个城区就在哪个城区买房的固定格局。北城区是太原的老城区，经过长时间的发展，各项配套已经基本达到了一定的规模，未来城市规划会不断更新、改进，北城楼市升值快慢无法确定，而与南城的房价相比，逐渐减少差距将是基本趋势。而对于投资者如果以升值快为目的购房，马教授表示仍会有一定的投资风险。毕竟，太原的房地产将会向健康平稳的方向发展，投资、投机的需求是被抑制的。晨报记者 王晓媛