新房连涨16月 小长假太原楼市销售平稳未降价

新房连涨16月 小长假太原楼市销售平稳未降价。

虽然已到立夏时节，但这个五一，冷空气却侵袭着我国的大部分地区，让众多出游人士大呼“伤不起”。而就像假期里恶劣的天气一样，本该享受“红五月”的各地楼市，也正在遭受降价“狂风”的洗礼。4月28日，南宁市房管局全国首家官方正式发文“松绑”限购。随后，诸如“北京二手房降价百万仍无人问津”、“保定楼市‘退烧’，房价出现回调”的消息也开始频频传出……一时间，降价风暴迅速席卷了全国多个城市。

那么，房价是真跌还是假摔？省城太原的房价又有什么变化？是否也会实施楼市松绑限购政策呢？五一小长假期间，记者带着这些疑问走访了万科、平阳景苑等楼盘销售处。

供应量有增无减，不用限购松绑来推动房地产救市

准备改善住房条件的赵先生从年初开始就一直在看房，而就在这短短的几个月中，他发现城区核心房价已经从年初的7000多元一平方米，涨到了均价近9000元一平方米。

在国家统计局网站上，记者看到今年70个大中城市新建住宅价格的变动情况：3月份，56个城市房价环比上涨，最高涨幅为0.6%；69个城市同比上涨，最高涨幅为15.5%。其中，太原新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨11.3%；二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.1%。这也表示着，太原新房房价已经连续上涨了16个月。

采访中，不少楼盘的置业顾问都表示，太原这两年实施的限购政策一直没有大的变动，各大正规楼盘供应量有增无减，根本不用限购松绑来推动房地产救市。记者从太原市房地产管理局也了解到，目前，太原还没有这方面的动作。

楼盘销售热情依然不减 楼市无降价动静

五一黄金周，一线城市的楼市可以说是在寂静中度过，可省城太原楼盘的销售热情却依然不减，不见降价动静。不过，在小长假期间，各大楼盘还是推出了丰富的活动来吸引消费者。太原恒大山水城推出9.5万超低首付，富力城五期预交1万可享折扣价购房，汇丰国际交1万抵4万，槐桐别苑1万最高抵20万，万达中心举办“维多利亚的秘密”时尚奢华派对，辰兴优山美郡举办迪士尼嘉华年，湖滨·文锦苑三天假期每天抽取50张100元加油卡……

5月2日，记者来到长风西街和平南路口的太原万科蓝山售楼部，虽然天气不好，但来看房的人还是络绎不绝。销售人员表示，现在出售的是蓝山二期，均价在9650元一平方米，支持一次性付款和按揭，全款99折。和一期相比，每平方米均价上涨了600多元，但五一期间，几乎每天都要接待近百人看房。

“太原楼市严打违规楼盘，大批违规预售的项目全部关停了售楼处，现在房源都供不应求。”5月3日，在长风桥东某楼盘营业部门口，面对记者的询问，置业顾问小刘说道。她告诉记者，五一期间，公司刚调出一部分新房源，在南城新柳巷临街门面独立产权40万元起，销售价格在一平方米3.5万元到4万元之间，相对于前两个月一平方米上涨了近2000元。她不断提醒记者，要抓紧时间去看门面、选户型，用不了多久就会销售完。

与此同时，优居太原网的小兰也表示：“限购令会压制一部分投机的倒房者，但目前省城正处在城市化改造的阶段，大部分购房者以自住和改善居住为主，刚性需求占了很大一部分。所以楼市销量会继续上升，但受目前全国房地产市场大环境的影响，房价涨幅会放缓，大幅上涨的可能性不大。”