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聚焦两会：产权证和“小土地证”同时办理

来源：时间：2014-03-26

聚焦两会：产权证和“小土地证”同时办理。

政协委员武永清：房子只有房屋产权证，俗称“大红本”，但没有“小土地证”，需要办理吗？办理费用是多少？

市国土资源局：“小土地证”全称为“城镇居民个人住房土地使用证”，是指居民每套楼房在一宗地内相应分摊的土地面积领取的国有土地使用证。“小土地证”登记发证的范围，包括已购公有住房、经济适用房、城镇商品房、集资房等。开发商在房屋销售中已将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中，因此房屋销售完毕后，购房者应把开发商手中的“国有土地使用权证”分割成个人“小土地证”，否则购买的房屋产权就不完整，一旦业主与开发商在土地方面出现纠纷，业主将很难维权。

我市从2002年开始发放“小土地证”，目前仅办理10万多户，而据估算，我市有80万套以上国有土地住宅，“小土地证”办理业务覆盖率非常低。为加速“小土地证”的办理，我市缩短了相关手续的办理时间，并将个人住宅办理“小土地证”的费用从过去的110元左右降至18元。