如何在房产证上增加名字

如何在房产证上增加名字。

如何在房产证上增加名字，是在日常生活中常被问到的问题。产证加名字本身并不是一件太复杂的事情，但在实际案例中，可能因为当事人不同的需求情况而变得较为复杂。今天，就其中最简单的情况做介绍说明，供您参考。
第一种情况：房无贷
办理流程是：
1、带好四证（结婚证、身份证、房产证和户口簿）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证设定初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，还需另外支付40元。
3、其他步骤同“房无贷”。

第三种情况：
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米5元交易费。
2、不满5年，5.65%的营业税加1%、2%或20%个税（个税税率视自己情况而定，时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则视情况缴纳营业税和个税，如唯一只缴纳差额营业税，不唯一全额缴纳营业税和个税。
3、1%，1.5%或3%契税（适用税率视具体情况而定）。
4、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
5、产证上有几人转让的，产证权益按约定份额分。

根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。