解决旧改资金缺口 上海明年将试点股权投资计划。
为解决旧改资金不足问题，上海市将进一步开展金融创新，拓宽旧区改造资金筹措渠道。市建交委相关负责人在昨天举办的“旧区改造推进情况”政协年末视察中表示，市金融办、市旧改办正研究保险资金股权投资计划，明年试点向符合条件的旧区改造项目提供资本金，帮助区里解决启动资金不足问题，同时还将试点发行企业债券参与旧改。
据悉，今年本市旧区改造计划目标是中心城区拆除二级旧里以下房屋70万平方米，受益居民3万户，上半年完成全年目标27%。截至10月底，中心城区拆除二级旧里以下房屋56.5万平方米，占全年计划80.6%，受益居民2.4万户，占全年计划79.8%。从目前各区旧区改造进展情况来看，今年旧区改造任务基本能够完成。
市建交委总工程师刘千伟表示，上海目前已引进保险资金参与旧改。太平洋保险公司与市土地储备中心设立太平洋——上海土储中心不动产债权投资计划，以债权形式投入市土地储备中心参与的旧区改造项目，总规模500亿元，期限7年，分期募集。首期募集60亿元主要用于杨浦区大桥123、124街坊旧改项目。
此外，平安保险公司计划以总规模1000亿保险资金支持上海旧改工作，期限为7至8年。作为先期创新试点，平安保险今年通过债权计划募集100亿元投资市城投公司参与的闸北区晋元南、北地块和市久事公司参与的虹口区北外滩91、92、93街坊等旧改项目。在探索社会资金参与旧改方面，市建交委表示，明年将在普陀区试点，打通区城投公司、西部集团、中环集团等区属公司参与旧区改造的渠道。