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出售房产的时机至关重要

来源:时间:2021-11-08

说到购买房地产,实际上主要是关于位置。但排在第二位?那将是时机。

确实如此:一年到一年,购买条件看起来可能大不相同——见鬼,甚至下一星期。价格各不相同,竞争起起落落,库存波动,抵押贷款利率上升和下降。所有这些都会影响您必须选择哪些房屋 - 以及您将支付多少购买它们。

您是否考虑在不久的将来买房?这是扣动扳机的最佳时机。

季节:秋/冬

一般来说,春天是购买的好时机。这是住房最热,价格往往上涨最多的时候。事实上,买家支付的溢价比那个时期的房屋价值中位数高 11.5%。据房地产分析公司ATTOM Data Solutions 称,将于 5 月购买。其他价格昂贵的月份包括六月、七月和四月。

但是,如果您等到秋季或冬季,您会发现价格更实惠。随着天气转凉,房价也随之降温。ATTOM 的数据显示,10 月、12 月、11 月、1 月和 2 月是买房的五个最佳月份。正如 ATTOM 的报告所说,“随着冬天的临近,价格下降。”

月份:十月

谈到可负担性,10 月是最重要的。根据 ATTOM 的分析,包括过去八年超过 3300 万套房屋销售,买家只需支付 2.9% 的溢价。

“房地产市场充满惊喜,虽然需求仍然旺盛,但 10 月份价格趋于降温,”ATTOM 报告说。“事实证明,10 月份是最物有所值的月份。”

然而,存在一些地区差异。如果您住在特拉华州,最好的购买月份是 2 月——它实际上可以为您节省 7.9% 的费用。田纳西州和俄亥俄州的最佳购买月份是 1 月,新泽西州是 2 月,马里兰州是 11 月。

日期:12 月 5 日

根据 ATTOM 的说法,如果您想真正获得最优惠的价格,请尝试在 12 月 5 日购买您的房子。圣诞节后的第二天(12 月 26 日)和 1 月 6 日紧随其后,11 月 9 日和 12 月 31 日排在前五名。

另一方面,最难买的日子是在夏天——准确地说是五月中下旬。5 月 23 日至 27 日,您将多支付 17.4% 的费用。5 月 20 日、5 月 16 日和 5 月 19 日也有很高的溢价。

时机很重要,但不是全部

耐心真的可能会有回报——至少在买房子的时候是这样。但请记住,房地产是高度本地化的。这些日子、月份和季节可能不是您所在地区最好的(或最差的),因此如果您想购买,请咨询当地的房地产经纪人以获取实地见解。他们将牢牢掌握地区市场状况——以及它们如何影响您的购买和最终的投资回报。

图说财富