按时支付租金现在可以帮助您获得抵押贷款

对于租房而不是拥有房屋的人来说，租金通常是他们每月最大的开支。不按时支付租金会产生后果，例如冒被驱逐的风险。但通常情况下，一直按时向房东付款的租房者并没有看到这种积极的活动在任何地方得到体现。现在情况正在发生变化，它可以帮助更多人获得抵押贷款资格。

租金支付将很快变得更加重要

联邦住房金融局宣布，房利美对抵押贷款的承保计算现在将及时支付租金。变更将立即生效，并将成为房利美数字承保系统的一部分。

在最近的一项研究中，房利美发现，只有不到 5% 的租房者的信用报告中反映了租金支付。但由于租金支付是许多人每月最大的支出，信用报告中没有这些可能会损害他们获得住房贷款资格的机会。所以这是一个积极的变化，可以让更多的借款人更容易获得批准。

提高您获得抵押贷款资格的机会

按时支付租金现在可以帮助您获得抵押贷款的批准。但这并不是您获得住房贷款所需的唯一步骤。以下是您想要做的其他一些事情。

保持良好的信用评分

您需要至少 620 分才有资格获得传统抵押贷款，但一些贷方要求更高的分数。如果您想在抵押贷款上获得有竞争力的利率，请努力使您的分数达到 700 年代中期或更高。

如果您真的想在近期内买房，请检查您的信用评分，如果信用评分没有您希望的那么好，请努力提高信用评分。您可以通过还清现有信用卡余额并更正信用报告中的错误来实现这一点。

减少你的债务

贷款人在决定您是否有资格获得抵押贷款时会考虑您的债务收入比。该比率衡量的是您每月的债务与收入之比。贷方通常不希望该比率超过 28% 的住房付款或 36% 的所有债务付款，包括住房。

如果您认为自己很快就会申请抵押贷款，请尽量不要承担任何额外的债务。如果可能，请尝试尽可能多地偿还现有债务。

节省首付

传统的贷方在关闭时需要一定数量的资金。您可能会发现贷方愿意接受低至 5% 的首付，但大多数贷方想要 10% 到 20%。如果你没有拿出那 20%，你就必须支付私人抵押贷款保险，这是一笔昂贵的保费，会加到你的住房付款中。

及时支付租金将计入抵押贷款资格这一事实是一件好事。但是，按时向房东付款的唯一行为并不能保证您可以在需要时借钱买房。采取这些步骤来增加你的机会，运气好的话，你的努力将使获得住房贷款成为可能——而且是负担得起的。