马哈拉施特拉邦的644个住宅项目被列入黑名单

根据2016年马哈拉施特拉邦房地产(管理和开发)法案，马哈拉施特拉邦将644个未在项目期限内完成的住房项目列入了黑名单。当局已经禁止它们在该州销售、广告或营销。这些项目本应在2017年和2018年完工并移交给购房者。

尽管大多数项目都是由当地开发商开发的，但名单上有一家大公司是HCC推广的Lavasa Corporation，该公司的注册已于2017年到期。

“MahaRERA以下项目的注册有效期已经到期。推广方不得做广告、营销、预订、出售或要约出售，或以任何方式邀请人们购买这些项目中的任何地块、公寓或建筑，视情况而定，”MahaRERA在最近的通知中表示。

多达43%(274个)的黑名单项目在孟买大都会区(MMR)，其次是29%(189个)在浦那;Anarock Property Consultants的一份报告称，其余28%(181个)的项目位于较小的城市，包括那格浦尔、纳希克、科尔哈普尔、奥兰加巴德、萨塔拉、拉特纳吉里和桑格利。

至少有85%或547个项目是小型项目，平均每个项目70个单位。

“不幸的是，这644个项目中80%的单元已经售罄。在总共644个项目中，16%的项目将在2017年完成，84%的项目将在2018年完成。”

阿纳罗克房地产顾问公司主席chartAnuj Puri说:“MahaRERA的这一举动向那些不断拖延项目的错误开发商发出了一个强烈的信号。自2017年或2018年以来，购房者一直在等待买房。”

普里说，MahaRERA没有明确说明这些项目将如何以及何时完成。

MMR至少有496个项目(2014年或之前启动的)被推迟或卡住，而浦那有近171个项目被推迟或卡住。

截至目前，在MahaRERA的管理下，该邦已经注册了29884个房地产项目，其中24%(7245个项目)已经完成。

马哈拉施特拉邦是印度第一个从2017年5月开始实施RERA法案的邦，并设立了RERA管理局。官僚高塔姆·查特吉(Gautam Chatterjee)被任命为MahaRERA的第一任主席。今年2月，马哈拉施特拉邦首席部长Uddhav Thackeray的首席顾问Ajoy Mehta被任命为马哈拉施特拉邦主席。

马哈拉施特拉邦是领跑者，拥有最多的项目和代理注册，为其他邦树立了一个很高的标杆。截至2020年7月4日，马哈拉施特拉邦注册了25604个项目和23,999个代理商。

在马哈拉施特拉邦政府削减房产交易印花税后，2020-21财年的第三和第四季度，马哈拉施特拉邦的房屋销售出现了激增。去年12月之前，该利率降至2%，今年3月之前降至3%。

阿纳罗克今年早些时候的另一份报告说，截至4月24日，各州RERAs已经处理了65,539起案件。

报道援引住房和城市事务部的数据称，仅北方邦就解决了近40%(约26510起投诉)，其次是哈里亚纳邦(13269起)和马哈拉施特拉邦(9265起)。这三个州累计占该国根据《重新分配法》处理的案件总数的近75%。