抵押贷款申请已降至 2020 年初(大流行之前)以来的最低水平。抵押贷款银行家协会报告称,上周再融资和购房申请均下降,即使抵押贷款利率下降,这种下降也发生了。
这标志着抵押贷款需求连续第二周下降,这在很大程度上被视为衡量未来购房活动的指标。
经济学家表示,低住房库存和高房价可能会对市场造成影响。MBA 报告称,本周购房抵押贷款申请下降了 1%,现在比一年前下降了 14%。
MBA 负责经济和行业预测的副总裁乔尔·坎 (Joel Kan) 表示:“在住房供应不足的推动下,全国大部分地区的房价迅速上涨,正在给购房市场带来压力,并推高平均贷款额。”
尽管利率低,抵押贷款支付仍在增加
即使上周抵押贷款利率下降也无法提振需求。MBA 报告称,30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率下降 5 个基点至 3.15%(首付比例为 20% 的贷款为 0.38 个基点)。许多借款人已经以较低的利率进行再融资,过去四个月的再融资申请低于 2020 年的水平。
MBA 报告称,上周再融资抵押贷款申请本周下降了 2%,现在比一年前下降了 8%。
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