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房产资讯：花样年投拓团队:降低土拍竞争、抑制房价增幅

来源：时间：2021-07-29

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问题：22城集中供地对贵司有没有影响，是否有相应的拿地策略的调整？

花样年投拓团队接受采访时表示：

对房地产行业的影响：

降低土拍竞争：一定程度降低土拍竞争激烈程度，但优质地块竞争加剧。

抑制房价增幅：同期供地同时入市，开盘竞争激烈，对房价上涨一定程度抑制。

综合要求更高：对房企资金实力、运营、开发，客研等要求更高。

调整投资策略：房企调整投资布局，拿地方式多样化，联合拿地常态化中小型房企生存空间进一步压缩。

对我司的影响：资金实力及统筹能力要求更高，投资精准度要求更高，运营开发能力、客户精准定位等要求更高，投资布局需调整

投资应对举措：

提前研判：提前获取供地计划，筛选目标地块，深入研判

适当下沉：22城以外，核心城市群中的强三四线城市

扩大合作：加强合作拿地，建立战略同盟

多样化拿地：城更/旧改、TOD开发等方式扩展拿地渠道