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焦点财经 陈盼盼
3月25日下午,“2021观点物业大会”在广州正式开启,会议以“潮起物业时代”为主题,数百位业界精英齐聚,探讨物管发展之路,搜狐焦点·焦点财经全程直击。
会议现场,雅生活智慧城市服务有限公司董事总经理李大龙表示,城市服务将成为下一个风口,预计2023年市场化的水平有望提升至70%以上。
谈及行业收并购,李大龙表示,资本助力之下,行业仍旧在整合。行业的整合速度比想象的要快,除了在谈的一级市场的整合,实际上现在已经到了二级市场整合。比如,今年碧桂园服务整合了蓝光嘉宝,上市还没多久就已经私有化,这个在资本的驱动下应该还会继续加速,未来二级市场的整合也是一个趋势。
李大龙称,对于物业服务行业来说,通过资本的手段快速扩大是一种手段,整合之后能达成什么样的效果,需要我们头部企业逐步去探索,能够走出一条新的路径来。
关于物企该如何突围,李大龙表示,物业的发展从目前来说,短期看的是地产的储备,看“爸爸”,“爸爸”强市场一定会给你投票;中期实际上看的是市场投拓能力,有没有机会突围,除了地产给予的项目之外能进行市场的投拓,长期来看应该是平台搭建的能力,未来大的龙头企业一定是向平台化转型的。
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