布里斯班周末拍卖的房屋中位价首次超过100万澳元,超过墨尔本,仅次于悉尼,这是因为拍卖商继续以惊人的价格进行拍卖。
房地产数据平台Archistar的数据显示,布里斯班3月份的拍卖中位价达到109.9万澳元,增长29.3%,是所有首府城市中涨幅最大的。
墨尔本3月份录得1,010,750澳元,增长11%,悉尼领先1,609,375澳元,增长16.4%。当然,就这些中间价格而言,这些数字是史无前例的, Archistar首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)说。
“对于布里斯班,我们有一个了不起的市场,而且清关率很高,我们从来没有见过布里斯班的清关率一直高于80%,我们习惯看到约50%的清仓率。文化在发生变化,买家在当日购置房产的紧迫性越来越大。
“但是有趣的是,目前我们看到的拍卖会减少了,这是竞争将会加剧的另一个迹象。市场正在布里斯班转向。”
最近几周,卖家的底价大跌数十万美元,3月份的清仓率从2月份的71%升至81.4%。
但是,来自澳大拉西亚最大的拍卖行阿波罗拍卖行(Apollo Auctions)的新数据显示,过去两个月中,卖方的底价与最终销售价之间的差异正在缩小。“阿波罗拍卖行董事贾斯汀·尼克森说:“一个有趣的发展是,每次拍卖所获得的超额储备百分比已经下降了-毫无疑问,这是由于对卖方价格的高涨预期。
“这将在未来几周受到监控,因为买家的兴趣似乎不太可能动摇。”
在数十名竞购者竞购单个房地产的时候,超额准备金率从2月中旬至3月中旬的9.8%下降至3月中旬至4月中旬的2.3%。
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