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价格上涨无法阻止房地产繁荣

来源：时间：2021-07-29

抵押贷款利率最终在上升，一年之后，随着Covid-19大流行的到来，美储(Federal Reserve)降低了贷款利率以提振经济，但这预计不会为热门的住房市场降温。

价格上涨无法阻止房地产繁荣

在各州限制营业以终止Covid-19之后，整个经济陷入困境，但由于低抵押贷款利率和大流行导致的偏远工作，房地产是2020年为数不多的亮点之一。

“我们已经看到抵押贷款利率在过去一个月左右的时间里上涨了，”抵押银行家协会的乔尔•坎恩(Joel Kan)说。

房地产市场是全球最大经济体的重要组成部分，抵押贷款利率受到密切关注，以评估罐头商购买房地产的难易程度。它们与更广泛的国债市场息息相关。最近几周，国债收益率一直在上涨，因为交易员担心经济健康状况的改善可能会导致通货膨胀。

30年期抵押贷款的利率现在正在上涨，预计在今年7月跌至3%以下之前所未曾达到的水平，到今年年底将达到3.5%。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“从这种意义上来说，这对买家来说是个坏消息，因为现在他们面临着更高的利率和更高的月付款。”

在过去的十年中，抵押贷款利率一直徘徊在4%左右，但购房者过去曾看到更高的借贷成本。

根据政府资助的房贷商房地美(Freddie Mac)的数据，该利率在2000年代初约为8%，并在1980年代初创下了18%以上的纪录高位。

尽管利率最近有所上升，但尹先生表示，它们仍然“非常低”，并预测，更好的经济增长将更多的钱投入人的口袋，将帮助他们克服借贷成本的增加，并将今年的房地产销售推高15%。