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摩根大通分析师重估房地产与REIT评级

来源：时间：2021-07-29

作为其2021年房地产投资信托和房地产服务前景的一部分，摩根大通房地产投资信托公司和房地产分析师降低了住宅和办公房地产投资信托基金的一些评级，对自助仓储变得更加乐观，并看到住房房地产服务受益于持久的住房市场实力。

摩根大通分析师重估房地产与REIT评级

以下是各行业的升级/降级：

住宅：由于对多户家庭的恢复时间表以及房地产投资信托基金管理过渡的看法更加冷淡，因此将AvalonBay (AVB -0.9%)的评级从“增持”下调至“中性”。由于股票估值“相当充裕”，将美国校园社区(ACC -0.7%)的股票评级从“中性”降至“减持”。

办公室：对进入2021年的市场持看跌态度，尤其关注纽约市和旧金山市场。将Kilroy Realty (KRC -0.4%)的股票评级从“增持”下调至“中性”，并将Boston Properties (BXP -2.5%)的评级从“中性”降至“减持”。

自助存储：随着摩根大通的分析师对整个行业变得更加积极，特别是EXR“依靠更高的收益率(非物业)，增值性投资来执行”，将额外空间存储(EXR + 1.3%)从中性上调至超重。，以及传统的收购。