Pandan Valley的单位以162万美元的价格出售

新加坡(EDGEPROP)-11月17日至24日当周最赚钱的交易是在Melrose Park出售了1,464平方英尺的单位。该三居室单元于2002年5月以137万美元(每平方英尺936美元)的价格购买，并于11月18日以320万美元(每平方英尺2186美元)的价格出售。卖方因此获得了183万美元的销售利润，即134%的利润。换算成18½年的年化利润为4.7%。

梅尔罗斯公园(Melrose Park)是黄金地段10区克洛克道(Kellock Road)上具有999年租约的公寓。该项目有170个单位，于2000年完工，包括三居室和四居室单元，面积从1,292平方英尺到3,800平方英尺。里弗利谷(River Valley)住宅区，毗邻大世界城市(Great World City)，并位于汤姆森(Thomson)-东海岸线(East Coast Line)即将举行的大世界地铁站(Great World MRT Station)附近。

11月最佳盈亏-EDGEPROP新加坡

Melrose Park的最新转售是今年到目前为止该公寓的第二笔交易。另一笔交易是在10月19日以310万新元(每平方英尺2,057美元)的价格出售1,507平方英尺的三居室单元。该单元已于2010年2月以232万新元(每平方英尺1,540美元)的价格购买。所有者获得了780,000美元(34% )，相当于10年内的3%。

回顾周内第二大获利交易是在21区的Pandan Valley，该地区2669平方英尺的单位在11月19日以291万美元(合每平方英尺1,090美元)的价格售出。该单位已于129万美元(合每平方英尺483美元)购买。 1995年7月。因此，所有者在交易中赚了162万美元，利润为126%。这意味着25年的年化利润为3.3%。

班丹谷(Pandan Valley)是一项永久业权开发项目，于1978年完成。它是新加坡最古老，规模最大的公寓之一，坐落在面积达865,127平方英尺的永久业权土地上。这套623个单位的公寓有两至五间卧室单位面积从1,173平方英尺到6,867平方英尺。在2018年的最新集体销售周期中，Pandan Valley的集体销售委员会试图以26亿美元的价格出售该开发项目，但未成功。