您的位置：首页 >地产 >

正确的营销可以为您提供正确的房屋价格

来源：时间：2021-07-29

卖家可能选择以“场外”方式出售房屋，从而使自己蒙受数十万美元的损失。

正确的营销可以为您提供正确的房屋价格

由于大流行对健康造成了限制，这种销售方法今年已成为人们关注的焦点。

这样的考虑是正确的，某些供应商可能有出售这种方式的理由，例如隐私。但是，对于大多数卖方而言，将您的房屋的吸引力扩大到尽可能多的潜在买方可能是最明智的选择。

一个例子就是布莱克希思光荣的巴尔古海(Balquhain)，被认为是蓝山山脉上最好的房屋之一，上个月以380万美元的价格卖给了一位偶然的买家，当时他们正在仔细阅读温特沃斯信使(Wentworth Courier)。买方在决定要买房子之前仅参观了20分钟。

房地产专家和《天空新闻》评论员汤姆·帕诺斯(Tom Panos)表示，销售方式可分为三个市场部分：

1)非市场交易–可能通过数据库将房屋提供给选定的买家列表。

2)非门户网站-待售房屋，但不通过诸如realestate.com.au之类的门户网站进行印刷或在线广告。

3)在市场上–房屋的市场广泛，以尽可能吸引尽可能多的潜在买家。帕诺斯先生说：“我有一句话：'除非你在市场上，否则你就不会在市场上'。”

“您想给自己最好的机会，以尽可能高的价格。这就是为什么我不喜欢卖掉“场外交易”的原因。有时，卖方(也许是知名人士)可能想在没有标牌的情况下谨慎出售。

“但是通常，如果您在'场外'卖出，则不会向整个市场展示该物业。您最终会排除竞争的概念。

“竞争是在奥运会上赢得金牌的原因。