在过去八个月中，特拉华州的房地产行业经历了COVID-19大流行的巨变。卡尼州长于2020年3月12日宣布的由于公共卫生威胁而导致特拉华州的紧急状态声明要求进行的社会隔离，以及随后的修改(统称为“紧急声明”)极大地影响了该州商业地产的运营。特拉华州。当《紧急声明》最初生效时，许多企业根本无法运营，并且持续的容量限制，加上掩盖和清洁要求的实施，仍然影响着特拉华州许多企业的底线。
没有固定的收入来源，许多商业租户将无法履行其每月的租金义务。面对每月租金收入的减少，一些房东的现金短缺，影响了他们向银行抵押贷款的能力。当地贷方似乎愿意与客户合作，以度过由COVID-19大流行造成的金融风暴。证券化贷款的服务商在回电话和短信的范围内通常难以处理，并且为寻求临时经济救济的借款人带来了更多挑战。即使有了贷方的便利，在应对我国面临的健康危机的限制期间，一些企业也将无法生存。
热情好客
酒店和餐饮业遭受了COVID-19大流行的最严重影响。仍在营业的酒店的出租率可能会一直维持到2021年。低于预期的入住率将持续到2021年。最近在威尔明顿河滨举行的政治活动帮助提振了威尔明顿一些酒店的入住率。餐馆继续在容量限制下运营，这限制了可以坐下和用餐的顾客数量。随着天气转冷，如果不能完全消除，在暴风雨中休息的室外座椅的使用将很快减少。继续推动客户利用外卖和送货服务将是餐馆生存的重要组成部分，尽管持续消耗现金流可能在短期内给这类物业带来麻烦。
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