大流行对特拉维夫的商业房地产造成了严重破坏

房地产顾问以色列世邦魏理仕(CBRE)发现，整个城市的商店都关门了，租金也相应下降。

Covid-19对商业房地产行业造成的伤害程度已开始变得明显。商业地产服务和咨询集团世邦魏理仕发布的一份2020年第二季度报告显示，“环球”看到租户已经离开了特拉维夫数万平方米的商业房地产场所，租金平均下降了10%。报告称，特拉维夫商业用房的平均租金已恢复到2013年的水平。遭受打击最大的是大型购物中心，封闭式购物中心和街头商店。在像Big Shopping Centers(2004)Ltd.(TASE：BIG)这样的购物中心和电力中心中，情况并不那么严重。

报告指出：“在第二季度，商业活动大幅下降。由于Covid-19病毒的传播，该季度始于商店和商业中心的关闭。随着季度的发展，商店和购物购物中心开始受到限制，主要是可以进入商业区域的顾客数量，这些限制支持了近年来在线商业增长的持续趋势，新顾客加入了已经在网上购物的顾客。购买有望大大增强这一趋势。”

世邦魏理仕以色列首席执行官杰基·穆克梅尔(Jacky Mukmel)说：“在零售贸易中，食品消费量有所增加，而其他零售部门(如服装，电子产品，移动电话等)则有所下降。公众目前不愿意买新衣服或新香水。大多数零售业都在生存中挣扎。您可以在大型购物中心里逛逛，看到人们手里拿着很少的袋子走来走去，而且收起的钟声并没有响起来。”

在荷兹利亚和海法，一切照旧

业务的主要关闭在特拉维夫，近年来，商业空间的使用率达到了97%，现在已降至94%。这个秋天代表着数万平方米的商业空间和数百家倒闭的商店。

需求下降以租金表示。近年来，这些数字已逐渐攀升至特拉维夫的每平方米200新谢克尔。但在2020年第二季度，这一价格下降了10%以上，平均每平方米NIS 176新谢克尔，即2013年的价格水平。

世邦魏理仕发现，与特拉维夫相比，其他地方的租金下降幅度较小。在附近的拉马特甘(Ramat Gan)，租金下降了7%，至每平方米128新谢克尔。在雷霍沃特更远的地区，租金下降了6%，为每平方米88新谢克尔;在佩塔提克瓦地区，租金下降了4%，为每平方米98新谢克尔。内塔尼亚的租金下跌了3%，至每平方米90新谢克尔，而荷兹利亚的租金则没有变化，每平方米148新谢克尔。