为期六个月的租金支持计划将在周二到达新南威尔士洲

拟议的修正案中包括暂停租赁违约金和改善租金的方案，该方案将在周二向新南威尔士州议会提供4.4亿澳元的租金减免方案。

Berejiklian政府于4月宣布了为期六个月的一揽子支持计划，该计划将在召回以讨论旨在保护租户免于驱逐房客并为房东提供财务支持的措施进行辩论之后，在紧急情况下提交给州议会。

这些措施包括临时暂停驱逐60天，并要求房东与陷入困境的家庭进行谈判(这些家庭因COVID-19爆发而损失了25%或更多的收入)，然后才寻求强制终止租赁。

在新南威尔士州民事和行政法庭(NCAT)对谈判感到满意之前，将保护租户免遭驱逐，但至关重要的是，在此期间将产生任何未付租金。由于COVID-19的影响而导致违反协议的行为，也可以防止将它们添加到租约数据库或“黑名单”中。

一揽子计划还包括通过免除土地税和退税向房东提供4.4亿美元的财政支持，最高可达25%，用于将这些储蓄转嫁给租户的商业和住宅房东。

资金将平均分配，向商业和住宅业主提供2.2亿美元的支持，同时即将支付的土地税也将推迟三个月。新南威尔士州工党对暂停迁离表示欢迎，但它将在周二在立法会中提出一系列修正案，以支持房客和房东渡过健康危机。

新南威尔士州劳工局(NSW Labour)提议了一项1.4亿澳元的租金补贴计划，该补贴将向由物业服务利息账户资助的房东提供租金补贴。其他措施包括暂停对受COVID-19大流行影响的租户的租赁费，以及租户直接向NCAT申请减租的能力，“公平合理”的减价由法庭独立确定。

新南威尔士州劳工局还提议禁止在暂停期内从受影响的租户的保证金中索取未付租金，以确保租户有足够的现金来支付新财产的抵押金(如果他们需要搬迁)。

工党消费者保护发言人朱莉娅•芬恩(Julia Finn)说：“这些是公平合理的临时措施，将有助于在危机期间保持人民的头脑。”

“这些措施旨在帮助数百万受租赁市场灾难性影响的人。

“这是为了帮助那些依靠租金收入的房东支付账单，并帮助那些可能会失去收入并努力支付账单的房客。”

这些措施将与政府的暂停期挂钩，这意味着它们仅适用于受到大流行影响的家庭。

芬恩女士说，别里吉克利安政府的一揽子支持措施还不足以阻止房客，爸爸妈妈投资者溜走裂缝，并指出只有少数缴纳土地税的房东会从现有的财政支持中受益。

新南威尔士州租户联盟首席执行官里奥·帕特森·罗斯希望议会将共同努力以扩大措施。

帕特森·罗斯说：“我们希望今天的议会能够聚在一起，扩大已经存在的框架，以协助租房者留在家中。”“同样重要的是，要确保那些陷入困境的人在未来几年内不会因背负巨额债务而结局。”

新南威尔士州房地产研究所首席执行官蒂姆·麦基宾(Tim McKibbin)认为，租金困难的一揽子计划是一个好建议，因为房地产服务利息帐户中的钱是租户存款的利息。