前所未有的活动瘫痪削减了卑诗省房屋销售

利率下降通常会刺激房屋销售，但这次将被COVID-19大流行期间的“前所未有的经济和社会活动瘫痪”所抵消，导致今年春季卑诗省房屋销售下降，卑诗省房地产协会预计3月17日。

BCREA的初步预测承认“没人知道”会发生什么，但是它在四种情况下运行了一系列经济模型。所有四种情况都预测该省的房屋销售将在春季和夏季初下降。然后市场可能会在下半年反弹，“视爆发情况而定”。但是，只有一种情况发现该省的房屋销售将恢复到比没有大流行的情况高的活动点，其他三种情况则预测复苏将更为缓慢(参见上图)。

尽管一些行业专家认为应对危机的大幅降息将推动住房销售，但BCREA表示，暂停计划中的抵押压力测试的放宽将“降低利率下降对BC住房的影响”。市场。

BCREA进一步说，由于与大流行有关的不确定性，特别是对石油价格的影响，可能导致全国性衰退。

作者写道：“由于油价暴跌(本身就是COVID-19导致世界上最大的石油生产国之间的价格战的副产品)，对加拿大经济产生了额外的冲击，这使得加拿大出现经济衰退的可能性使得更高。”

需要财政援助

BCREA还称赞CMHC与抵押贷款人合作以帮助房主推迟付款的举动，但表示这还不够，并且家庭，尤其是租房者需要财政援助。

报告说：“不幸的是，经济衰退是不可避免的，这是就业和收入的损失，这可能使一些经济脆弱的家庭处于更加不稳定的境地。CMHC宣布，如果需要，它将与贷方合作，将抵押付款最多推迟六个月，这将阻止潜在的抵押贷款违约和丧失抵押品赎回权。但是，对于那些无力通过下班在家进行社交疏远的人以及必须每月支付房租且无法利用延期付款的人而言，仍然需要解决收入损失的问题。对于那些个人和家庭，现金为王。这意味着这些家庭在此期间将需要政府现金转移以满足他们的财务优先事项，