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施罗德以1400万欧元出售贝辛斯托克的Wickes零售仓库

来源：时间：2021-07-29

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施罗德房地产投资信托(Schroder Real Estate Investment Trust) 已交换无条件合同，以约1400万欧元(合1200万英镑)的价格出售位于贝辛斯托克的Wickes零售仓库。此次出售符合SREIT出售收益率较低的零售资产的战略，而资产管理方面的收益有限。根据处置价格，自2007年收购以来，该资产每年产生的未折现总收益为7.5%，而同期MSCI基准为每年4%。

该物业包括一个总面积为35,290平方英尺的现代化零售仓库单元，以每年805,593欧元(692,250英镑)或每平方英尺22.69欧元(19.50英镑)的价格出租给Wickes Building Supplies十四年。该租约仅具有公开市场租金审查。Wickes目前是SREIT整体上第三大租户和最大的零售租户。出售标的物后，它将成为公司的第十四大租户，在切斯特的零售仓库将以14年的年租金465,492欧元(400,000英镑)出租。