在房屋衰退中受打击最严重的低价房屋拥有者,在2014年经历了强劲的复苏,房屋价值增速快于整个市场。
市场底部三分之一的房屋价值在2007年达到峰值,中位数为122,100美元。然后,他们下跌了31%,触底价为84,100美元。他们的复苏进展艰难,但在2014年,房屋价值上涨了6.8%。这些房屋的中位数价值为101,400美元,仍未回到衰退前的峰值,但对于数百万的房屋而言,增值意味着他们有足够的实力进行出售或再融资。
这些房屋中的许多将进入市场,就像千禧一代在租金和收入增加的推动下转向拥有房屋的意愿一样。Zillow期望千禧一代在2015年首次超过X世代,成为最大的购房者群体。
Zillow首席经济学家Stan Humphries博士说:“从很多方面来说,要使住房市场完全正常化,就必须从底部开始。” “更多的低端房屋卖家将帮助满足入门级买家的需求,而这些卖家反过来将重新进入市场,以寻找价格稍高的房屋,这将吸引更多的中上层卖家列出他们的房屋。家园。随着经济的发展,我们预计会有更多的年轻人独自出击,搬出朋友和父母的家。这将在未来几个月内产生强劲的需求,尤其是对于价格较便宜的房屋。”
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