创纪录的低利率削减如何影响黄金海岸居民

澳洲联储已将官方利率下调至0.75%。对于储备银行将现金利率削减至新的历史低点的决定是有利还是不利于市场，房地产专家存在分歧。

在6月，7月和8月降息后，官方利率已降至0.75%。

虽然预料到了，但并非所有人都相信降价将是有益的。

昆士兰州房地产研究所首席执行官安东尼娅·默特克拉(Antonia Mercorella)表示，这可能会破坏该州强劲的市场。

她欢迎那些使昆士兰州居民更容易偿还抵押贷款或减轻负担能力的决定，但她担心这会动摇公众的信心。

她说：“将利率降低到1%以下可能会对消费者对经济的信心产生负面影响，而且我们知道，当人们遇到不确定性时，他们不太可能做出重大财务决定，例如购买或出售房地产，” 。

“我们的数据表明，昆士兰州房地产市场未来一段时间内将继续上涨。

“是否进一步降息将对房地产市场的现状产生任何实质性影响尚待观察。”

现金利率现在处于历史低位。

但是，REIQ黄金海岸地区主席安德鲁·亨德森(Andrew Henderson)表示，如果银行通过降息措施，人们借贷更多的钱并支付抵押贷款将更加容易。

他说：“这已经很低了，但仍会把更多的钱放到人们的口袋里。”

“等式的一部分是，主要参与者的收益是多少。

“这是一个竞争激烈的行业，因此希望他们参加聚会并将降价幅度转嫁给消费者。”

雷·怀特冲浪者天堂公司(Ray White Surfers Paradise)首席执行官安德鲁·贝尔(Andrew Bell)表示，这使住房贷款更加负担得起，但利率已经如此之低，不再是人们借钱的动力。

他说：“当然，任何低利率都会有所帮助，这要取决于银行将其转嫁给我，但我并不认为它会产生重大影响。”

CoreLogic研究部负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，较低的利率，信贷政策的轻微放松以及市场情绪的改善，已经使房屋价值上升。

他说：“住房价格的反弹将有助于支持经济状况的改善，因为房价上涨将使家庭部门变得更加富有和更加自信，他们有望将增加支出。”

“更严格的住房条件还应支持住宅建筑行业，因为住房市场低迷导致审批减少。

“家庭支出和住宅建设活动都对经济增长造成压力，因此这些部门的好转将是可喜的转折。”

从商业角度看，黄金海岸中央商会会长马丁·霍尔说，降息带来了正面和负面的“混合包”。

他说：“今天的低利率意味着企业的利率或借贷成本更便宜。”

“如果我们能将部分收入重新用于小型企业，那就太好了。”

他说，很高兴看到任何节省都可以投资回海岸的旅游基础设施。