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十多年来房价最近一次暴跌为购房者节省了大笔开支

来源：时间：2021-07-29

根据分析提供商Black Knight的一项新分析，如果他们为抵押贷款再融资，超过490万房主可能会看到他们的利率下降。这比一周前增加了160万。

房地美上周报告称，30年期固定利率抵押贷款下降至4.06%，低于前一周的4.28%。这是十多年来最大的降幅。“当我们进入春季购房季节时，这肯定会影响购买力和住房需求，但它几乎在一夜之间也会对再融资激励产生巨大影响，”Black Knight在其报告中指出。

由于股权开始疲软，抵押贷款的节省可能会在适当的时候到来。根据Black Knight的Mortgage Monitor报告，房主在上个季度损失了2290亿美元的股权，在此之前的季度损失了3480亿美元。Black Knight的数据和分析总裁Ben Graboske说：“这种下降是由于全国一些最昂贵的市场房价下跌所致。”

在房屋拥有超过20%股权的房主中，房价下跌幅度最大。“失去股权更多的是借贷能力的降低，而不是市场上股权压力的显着增加，”Black Knight指出。例如，2018年下半年，加利福尼亚州的平均房价下跌超过14,000美元。根据Black Knight的说法，金州的可支配资产减少了9%。然而，该报告指出，加利福尼亚仍占该国所有可投资股权的37%，是该州第二高的德克萨斯州的六倍半。