不确定性正在给房地产市场带来冲击

NO-ONE设想悉尼房地产热潮将持续到2018年。

但加速的价格逆转使得许多卖家在经历了长达两年的年度价格增长的延长期后感到意外。

如果最近的买家寻求出售，负资产现在对某些人来说是显而易见的。

这种担忧，以及不知道价格将进一步下跌多少，正在产生不确定性。

房地产市场不喜欢不确定性。

价格下跌并不是破坏财富效应的唯一因素。

加上最近的股市波动，公寓供过于求的担忧，皇家委员会引发的更严格的贷款条件，低工资增长，高家庭债务以及可能看到政府变化的不稳定的政治领导。

长期的工党反对政策通过改变负面负债和资本利得税来实施投资的潜在实施也让市场感到担忧。

联盟政府领导层似乎终于有助于提高房地产市场下滑的背景性后果。

我们只是开始在一个轶事的郊区层面看到房地产市场不确定性的冲击，因为房屋的价值不如先前设想的那么多。

如果它升级，我们也将看到它对整个经济的拖累，因为人们担心商品和服务的需求会下降，至少是暂时的。

澳大利亚央行的模型显示，不确定性的增加可能引发经济衰退，其特点是就业增长率下降，零售销售增长疲软以及消费者信心下降。

国际货币基金组织(IMF)前首席经济学家奥利维尔•布兰查德(Olivier Blanchard)在美国金融市场崩溃后于2009年写道，“除了恐惧本身之外，几乎没有什么可担心的。”

这在周末拍卖中很明显。

虽然非常谨慎，但仍然对悉尼优质产品的购买兴趣持续存在。

在North Balgowlah砖房的营销过程中，在一个有着翻新的大型灌木丛中，向潜在买家发放了18份合同。

但考虑到我们处于周期中的阶段，在现场拍卖中没有一个出价。

买家和卖家正在获得有价值的见解，房地产上涨，下跌甚至无处可去。