是德文波特塔斯马尼亚最繁忙的房地产市场?最新的数据肯定表明它也是大幅度的。
CoreLogic的MarketTrends郊区报告显示,在截至7月底的12个月内,Devonport的房屋销售量接近300。
这个数字使霍巴特每个最繁忙的'burbs'的结果相形见绌。
虽然德文波特记录了299套房屋,但霍巴特最好的房产 - 格伦诺基 - 在187处减少了112套。
下一个最强的郊区是金斯敦155和桑迪湾和豪拉各149。
Harcourts Devonport&Shearwater房地产顾问Michael Ziegler表示,Devonport目前在其监控市场的六年中,其上市房产数量最少。
“它今天下降至100以下,三年前约为244,”他说。
“这正在创造竞争;加上州际买家正在变得越来越快。“
塔斯马尼亚州房地产协会代理主席阿德里安凯利表示,对西北市场的信心很高,其中包括德文波特的“生活城市”城市更新项目等因素。
然而,阿德里安说,郊区的规模是重要的考虑因素。
“使用2016年ABS统计数据,Devonport拥有6729套住房,Glenorchy拥有5088套和金士顿4502套,”他说。
“毫不奇怪,销售数字符合人口数据。
“因此,当考虑到这一点时,4.2%的住宅在德文波特出售,而格伦诺基则为3.6%,这意味着利润率并不像最初出现的那么宽。”
CoreLogic每月的MarketTrends报告显示,在这五大销售郊区中,Glenorchy的房价中位数变化幅度最大,截至7月份的12个月内上涨了16.7%。
金斯顿是下一个最强的,占15.8%,豪拉占13.5%,德文波特占6.4%,桑迪湾占5.9%。
Sandy Bay的中位数价格最高为900,000美元,其次是Howrah(488,000美元),Kingston(486,500美元),Glenorchy(350,000美元)和Devonport(250,000美元)。
虽然Howrah,Glenorchy和Kingston房屋在市场上仅售出了8到9天,但Sandy Bay的平均价格为14,而Devonport则为39。
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