一家人花了398万美元在北威洛比买了一套烂房子

周六上午，悉尼春季销售旺季拉开了序幕，该市较低的北岸一处破败的住宅以153万美元的高价售出。超过100人参加了在北威洛比的已故遗产拍卖，这是大约550处悉尼房产中的一处，计划于周六拍卖。尽管有10位满怀希望的买家报名竞拍位于剑桥街18号的这幢四居室的房子，但这幢面积759平方米的房子却只有两个人。

初的出价为220万美元，不到四次出价就达到了280万美元，因为两个家庭针锋相对，击败了其他竞争对手。又有近30人出价，当他们试图跟上这场快速交火时，人群难以置信地观望着。当拍卖公司杰西•戴维森(Jesse Davidson)准备放下槌子时，一位最终落选的竞标者大叫道:“我们还能再等一分钟吗，我们是从海外来的。”

最后，他们输给了查茨伍德的一个家庭。查茨伍德花了398万美元买下了这处房产，新南威尔士州的受托人和监护人为这处房产预留了245万美元。戴维森表示:“他们消除了储备。”“这太不可思议了，太不寻常了。”这一结果远高于郊区250.8万美元的房价中值，买家说这比他们想要的价格高出50万美元。

诺曼·德罗戈比茨基(Norman Drogobizki)去年去世，享年92岁。他们希望买家能把这处房产恢复到以前的辉煌。不过，据Raine & Horne HM Group董事、经纪人休•麦克法兰(Hugh Macfarland)说，新业主和大多数感兴趣的买家一样，都希望在楼盘内重建。麦克法兰表示，竞争性拍卖已将价格推升至远高于预期的水平，是一个“开裂的春季开始”。

麦克法兰表示:“这次拍卖相当独特，是一只罕见的野兽。”“这处房产比普通街区大得多，位于北威洛比最好的街道之一。”

尽管春季销售季节开始时，拍卖数量较去年减少了约100件，但麦克法兰和戴维森都预计，未来几周成交量将会回升。

域名集团(Domain Group)的数据显示，整个冬季，悉尼的拍卖数字同比下降23%，拍卖成交额仅为49.7%，而去年冬季为64.1%。

拍卖商杰西·戴维森(Jesse Davidson)与中标者在威洛比(Willoughby)购买了一处有四间卧室的已故房产后合影留念。拍卖商杰西·戴维森(Jesse Davidson)与中标者在威洛比(Willoughby)购买了一处有四间卧室的已故房产后合影留念。照片:彼得雷。

上周六，55%的房屋被拍卖。有556个预定拍卖。

戴维森表示，由于澳大利亚审慎监管局(Prudential Regulation Authority)和英国皇家银行委员会(banking royal commission)的措施，收紧了贷款限制，使得买家更难获得融资，价格也出现了下跌。

在截至今年6月的一年里，悉尼房价出现了自全球金融危机以来的最大年度跌幅。Domain Group的数据显示，房价中值下降了4.5%。

记录显示，这处名为Pagewood的房产在拍卖中拍出了166万美元，此前在2016年以176万美元成交。记录显示，这处名为Pagewood的房产在拍卖中拍出了166万美元，此前在2016年以176万美元成交。照片:提供。

戴维森表示，供应商在满足新市场需求方面也行动迟缓，但现在他们将以“更为现实”的价格预期进行拍卖。

周六，在悉尼的其他地方，一套有两间卧室的Pagewood别墅的售价比2016年业主支付的价格低了10万美元。

一位投资者以166万美元击败了三家竞标者，获得了银行大道50号。虽然其结果是高于储备6万美元，但低于不到两年前的176万美元。

在亚历山大港伯明翰街504/41号，一套两居室的公寓以135万美元的价格被淘汰。在亚历山大港伯明翰街504/41号，一套两居室的公寓以135万美元的价格被淘汰。

马鲁布拉海滩21世纪的房产经纪人Nick Papas说:“房主们花了大价钱买下了这处房产。随着市场的回暖，他们决定将这处房产的价格定在160万美元，这对这个市场来说是个不错的结果。”

与此同时，在亚历山大港，一套两居室公寓的成交价为135万美元，也比去年的最高价低了10万美元。

经纪公司BresicWhitney Glebe的经纪人布拉德帕帕利纳斯(Brad Papaellinas)说，这套位于伯明翰街504/41号的公寓将挂牌出售，要价145万美元。

后来在哈考特大游行(Harcourt Parade) 17号上的一幢有三间卧室的房子罗斯伯里(Rosebery)没能吸引到任何竞标者，便经过这里。

在约50个视察过这处房产的团体中，有3个有兴趣的买家，但莱恩律师事务所(Laing)的经纪人克里斯•斯卡拉托斯(Chris Skarlatos)和西蒙斯•罗斯伯里(Simmons Rosebery)的经纪人说，他们都没能及时获得批准进行拍卖。该住宅已挂牌出售，要价2,149,000美元