买房子时,但凡买主听到“赠送面积”时,大多会两眼发亮,心花怒放。事实上,对于开发商所谓的“赠送面积”有许多是国家规定的无面积。其中包括:入户花园和未封闭阳台算一半面积;全部赠送露台;地下室净高达2.1m才算面积,低于2.1m不算面积。
也有普通买房时最常见的“漂窗”和“阁楼”等面积赠送,本身就属于购房者自己:对于飘窗来说,凸窗不落地算不算面积,飘窗净高超过2.1m算面积,净高低于2.1m算面积;阁楼净高超过2.1m的部分算面积,不满不算面积。
看过上面这些区域吗?事实上,开发商远比普通购房者聪明得多,以上这些区域本来就是您的,不需要开发商送。然而,经开发商如此推敲,您的房屋与同质量、无赠送面积的房屋相比,价格却有了不小的提高,这就是所谓的开发商不“请客”,还让您“花钱买”。
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