罗泽尔的9家商店和20个停车位以1050万美元的价格抢购

一家私人基金斥资1050万澳元在悉尼罗泽尔(Rozelle)抢走了九个零售物业和一个停车场。

这些物业与特里街118号一个有两年历史的开发项目相连，在拍卖通过后不到一周的时间里，以6.8%的收益率出售。

该部分联合地区复杂的，性能是由悉尼的安卡地产集团，由Boyarsky家族开发了项目领导所拥有。

在整个竞选活动中，该房源收到了约100笔询价，随后缩小为四个最终买家，高力国际的销售代理商James Cowan，Miron Solomons和Henry Burke正在与这些买家进行谈判。

这些群体中有两个是私人基金，另外两个是高净值个人。他们都被该综合楼的租户组合所吸引，靠近中央商务区，尤其是零售部分上方的200套公寓，其中70%是自住者。

虽然其中一间商店仍然空置，但其余八间则以净收入$ 714,027出租，但是当新主人获得租客时，这可能会激增至$ 815,000。

Cowan先生说，有好租户的分层零售投资是“长期持有，您几乎可以收集现金”。

他说：“(地层)市场一直很强劲，人们喜欢地层的原因是，它总是比永久业权高出几个百分点(收益率)，因此您总是可以获得更好的回报，”

“我认为市场将继续增长，仅因为永久业权和分层之间有很大的缓冲，所以任何利率上升都不一定会影响定价。”

Cowan先生补充说，随着更多的住房增加到该市场，Rozelle-Balmain地区的零售供不应求。

“内西部正在蓬勃发展;所有这些住宅开发项目都出现了(但是)零售分配的确很低，因此，这对郊区的带状零售产生了相当大的需求，”他说。

“(特里街)建筑物的百分之七十是自住者，这意味着可支配收入高的年轻家庭。这是它自己的小零售区，因此您在开发中有200个家庭，更不用说所有其他周围的开发了。”