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ElmTree基金净出售9亿美元房产租赁资产组合

来源：时间：2021-07-29

私人股本管理公司ElmTree Funds已将其持有的18个工业和办公地产投资组合的多数股权作价9亿美元出售给Guggenheim Investments。这些量身打造的净租赁物业分布在美国各地的市场包括德克萨斯州的达拉斯、密苏里州的圣路易斯和阿拉巴马州的Valley。

ElmTree于2016年开始收购和开发这些地产，作为交易的一部分，它将管理古根海姆的资产，同时保留一小部分股权。古根海姆的资本重组是ElmTree在过去十年中的第三次此类重组。

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在投资组合中，值得注意的资产包括位于达拉斯的一处150万平方英尺的工业设施的糖果制造商;圣路易斯50万平方英尺的工业厂房，三净租赁给一家跨国快递服务公司14年;以及阿拉巴马州Valley的一个37.5万平方英尺的工业设施。这家公司是一家瓦楞纸包装公司，租期为11年。

总部位于圣路易斯的ElmTree自2011年成立以来一直专注于净租赁行业，该公司看好房地产行业。詹姆斯·科曼，首席执行官ElmTree的创始人在事先准备好的发言中表示，在利率环境不确定的情况下，养老金和其他机构投资者对稳定和可预测的收入流有着强烈的兴趣。

2018年，科曼向商业地产高管介绍了公司的投资重点、吸引最多投资者的二级市场以及他对工业领域的预测。去年1月，ElmTree以2,580万美元的价格从Armada Hoffler Properties手中收购了位于弗吉尼亚州里士满的一个面积为220,825平方英尺的百事装瓶配送中心。