CIP地产为投资组合提供5900万美元的房地产贷款

JLL代表CIP房地产，安排了5,860万美元的贷款，用于3个商业园区的资本重组，占加州南部帝国工业/办公空间的610000平方英尺。

这三套房产，34栋楼，包括大学商业公园，米利肯商务中心和高峰商务中心.大学商业公园横跨Upland和Claremont两个城市，拥有313，500平方英尺的办公和工业用地。CIP与亚历克斯成立了一家合资企业，收购了这座17座建筑的校园。布朗不动产，2015年10月，价值3，450万美元。仅仅两个月后，也就是2015年12月，CIP和Alex。布朗再次合作收购了米利肯商业中心(Milliken Business Center)，这家位于安大略省的12层工业园区占地15.8万平方英尺，交易金额为1，710万美元。第三个公园是高峰商务中心，该中心拥有138，700平方英尺的办公面积和横跨河滨五栋建筑的灵活空间。2011年，CIP以650万美元收购了BlueVista资本管理公司(BlueVista Capital Management)旗下一家合资公司当时陷入困境的房产，然后在2017年与一家私人投资者签订了1，200万美元的合资协议，对该资产进行了资本重组。这三个商业区总共有95%租给300多名租户。

JLL通过一家名为CIP的国家人寿保险公司获得为期7年的固定利率贷款，以确保商业园区组合的首次精益融资。作为资本重组的一部分，CIP转向了JLL证券，以帮助推动更广泛的战略目标，通过采购多达3亿美元的股权增长资本，这将在接下来的3至4年内转化为9亿美元。JLL资本市场团队的KevinMackenzie、BrianTorp和PeterThompson在贷款交易中代表了CIP，而JLL证券的杰夫霍金斯和DerekLandry带头筹集了资金。

商业房地产市场在2019年经历了积极的资本重组，其中许多都是大额交易。Brookfield Financial Partners用4.55亿美元的融资方案对400万平方英尺的国家办事处投资组合进行了资本重组，其中包括4.085亿美元的抵押贷款。创新地产集团（Innovo Property Grou p）在位于皇后区长岛市（LongIsland City，Queens）的第24-0249大道，通过新的债务和一家合资企业，将混合用途的地产重新注资4.38亿美元。在其中一笔更为引人注目的交易中，JLL向WelltowerInc.提供咨询，帮助该公司对4137个单元的基准高级生活投资组合进行18亿美元的资本重组。