美国参议员呼吁采取行动打击僵尸丧失抵押品赎回权

据DS News报道，美国参议员Cory Booker和Bob Menendez已经通过信件采取行动，反对困扰房地产市场的僵尸取消抵押品赎回权。由业主出租并且无人看管，美国的僵尸止赎正在变成危机。

根据RealtyTrac今年2月发布的一份报告，美国四分之一的房屋在被收回之前被业主抛弃。此外，最近的一份报告发现，目前美国大约有2万个僵尸丧失抵押品赎回权。居民已经放弃了这些房产，但止赎程序尚未完成。

掌握空置房产的银行通常不会维持它可能导致枯萎，挫伤周围房产价值并吸引犯罪。某些城市的僵尸丧失抵押品赎回权的数量有所增加，而其他城市则有所下降。例如，新泽西州的僵尸物业已经增加。在花园州，总共20,000个僵尸房地产中约有4,000个。

民主党参议员布克和梅嫩德斯都向住房和银行部门的最高领导人发出了关于丧失抵押品赎回权的信，其中包括美联储主席珍妮特耶伦，HUD秘书JuliánCastro，FHFA主任Mel Watt，国家信用合作社管理局主席Debbie Matz，以及CFPB主任Richard Cordray。

Menendez表示，僵尸万圣节习俗可能会吓到大多数人，但我们真正应该害怕的是美国目前困扰市场的僵尸取消抵押品赎回权。10月30日的信函要求银行和住房领导人就僵尸取消抵押品赎回权采取具体行动。

Menendez是国家信用合作社管理局的一名成员，今年早些时候推出了一项名为“保护美国住房拥有权法案”的法案，该法案针对在支付抵押贷款方面遇到困难的房主。该法案旨在通过帮助即将抵押贷款支付的房主来最大限度地减少新泽西州僵尸止赎的可能性。

此外，FHFA总法律顾问Alfred M. Pollard本周也在代表城市事务委员会和宾夕法尼亚州参议院城市事务和住房委员会讨论了僵尸财产问题。Pollard在委员会作证时说，解决丧失抵押品赎回权是FHFA的主要优先事项。他列出了可用于减少美国废弃和空置房产的各种方法，例如简化规则，加速丧失抵押品赎回权，统一性，邻里计划和空置房产登记。

Pollard在他的证词中也指出，由FHFA监管的Freddie Mac和Fannie Mae正在与一家非营利性公司 - 国家社区稳定信托基金合作 - 以稳定陷入困境的社区。

他表示，通过合作，他们可以利用与社区组织的联系，并与当地政府密切合作，就美国个别僵尸止赎房产的处理做出明智和及时的决策。