最近的数据显示家庭脚蹼越来越紧张

家庭脚蹼变得越来越谨慎，因为购买并迅速以盈利方式出售房屋的比例在未来几年内首次出现下滑。

ATTOM数据解决方案发布的一份新报告显示，第三季度房屋翻新的比例下降至单户和公寓销售的5.1%或45,718套房屋。在上一季度，房屋翻倒的数量从上一季度的53,892套房屋的六年高点下滑。ATTOM Data Solution的报告将家庭翻转定义为在12个月内第二次出售的房产。ATTOM Data Solutions在其报告中使用了超过950个县的公开记录的销售契约数据。

“虽然房屋库存低和房价上涨的宏观趋势对于脚蹼有利，但它们也是一把双刃剑，吸引了更多的竞争并减少了交易的可用性 - 特别是在最基本的本地市场，”Daren Blomquist说。 。“这正在追逐一些投资者进入市场和社区，这些市场和社区可能不那么基本健全，但也会以老化的住房存量形式为脚蹼提供更多的增值机会。”

第三季度房屋平均售价为19万美元。报告显示，平均总翻转利润比平均购买价129,200美元多60,900美元。平均翻转投资回报率为购买价格的47.1%，略低于一年前的47.9%。但Blomquist警告说，这些数字并不反映纯粹的利润。

“虽然高水平的总体翻转利润令人印象深刻，但重要的是要注意它们不包括脚蹼所产生的所有成本，包括康复，融资，财产税和其他运输成本，”他说。“同样重要的是要注意，总体平均值掩盖了这样一个事实，即投资者并非每一次翻转都有利可图。第三季度大约8%的房屋实际售价低于鳍状肢购​​买的房屋，并且大约21%的房屋产生了大幅翻转的投资回报率低于10% - 可能意味着鳍状肢在净损失的情况下走了交易。”